Suche
Mein Konto
Цените на недвижимите имоти в Долна Саксония: Ето колко ще струва жилище през 2025 г.!
Цените на недвижимите имоти в Долна Саксония ще продължат да растат през 2025 г. Разберете текущите тенденции и данни за цените на къщи и апартаменти.
Цените на недвижимите имоти в Долна Саксония: Ето колко ще струва жилище през 2025 г.!
Цените на недвижимите имоти в Долна Саксония продължават възходящата си тенденция. Регистрирано е значително увеличение на изкупните цени, особено в градските райони и популярните региони. През първото тримесечие на 2025 г. покупните цени на съществуващите жилищни имоти са се повишили средно с 3% за еднофамилните и двуфамилните къщи, с 4% за редовите къщи и къщите близнак и с 1% за етажната собственост. Това развитие е шумно Окръжен вестник главно поради голямото търсене на употребявани къщи, докато новото строителство е до голяма степен слабо.
Особено Хановер се откроява като най-скъпото място: еднофамилните и двуфамилните къщи тук струват средно 642 500 евро, което съответства на увеличение от 11% в сравнение с предходната година. Регионът на Хановер регистрира средна цена от 449 000 евро за тези типове имоти. Цените също са се повишили значително в градове като Люнебург и Харбург, с около 395 000 евро и 525 000 евро. За разлика от тях Salzgitter предлага най-евтиното влизане на пазара на недвижими имоти от 299 500 евро.
Ценово разпределение и анализ на пазара
Развитието на цените може да се види и при редови къщи и кооперации. В Хановер средните цени на редови къщи са най-високи - 458 000 евро, докато Вилхелмсхафен предлага най-евтиния вариант - 229 000 евро. При кооперациите Хановер също води с цена от 249 000 евро, следван от Олденбург (215 000 евро) и Гьотинген (205 000 евро). Високи цени на апартаментите са регистрирани и в Аурих и Леер, съответно 279 000 евро и 275 000 евро.
По-евтини варианти могат да бъдат намерени в Гослар, където най-евтиният дом се предлага за 74 000 евро, което отговаря на едва 1,4 годишен доход на домакинство. Средната цена на квадратен метър за употребявани кооперации е стабилна около 2000 евро от повече от две години, докато новите апартаменти в момента струват около 4000 евро на квадратен метър.
Бъдещо развитие на пазара
Цените на имотите в Долна Саксония се повишиха през последните години поради различни фактори. Централните местоположения са по-скъпи, докато голямото търсене с ограничено предлагане повишава цените. Повишеното лихвено ниво обаче може да доведе до спад на цените през следващите една-две години real estateprices.org. Западащият строителен бизнес и по-голямата недостъпност на еднофамилните къщи също могат да повлияят на пазара.
В обобщение може да се каже, че пазарът на недвижими имоти в Долна Саксония е изправен пред вълнуващо време, което предлага както предизвикателства, така и възможности. Купувачите се съветват да получат изчерпателна информация и да следят отблизо текущите развития.