Suche
Mein Konto
Ceny nemovitostí v Dolním Sasku: Tolik bude stát bydlení v roce 2025!
Ceny nemovitostí v Dolním Sasku porostou i v roce 2025. Zjistěte aktuální trendy a cenová data domů a bytů.
Ceny nemovitostí v Dolním Sasku: Tolik bude stát bydlení v roce 2025!
Ceny nemovitostí v Dolním Sasku pokračují ve vzestupném trendu. Výrazný nárůst nákupních cen byl zaznamenán zejména v městských oblastech a oblíbených regionech. V prvním čtvrtletí roku 2025 vzrostly kupní ceny stávajících rezidenčních nemovitostí v průměru o 3 % u rodinných a dvourodinných domů, o 4 % u řadových domů a dvojdomů a o 1 % u kondominií. Tento vývoj je hlasitý Okresní noviny především kvůli vysoké poptávce po ojetých domech, zatímco nová výstavba je do značné míry slabá.
Zejména Hannover vyniká jako nejdražší lokalita: rodinné domy a dvougenerační domy zde stojí v průměru 642 500 eur, což odpovídá nárůstu o 11 % oproti předchozímu roku. Region Hannover zaznamenává průměrnou cenu 449 000 eur za tyto typy nemovitostí. Ceny výrazně vzrostly také ve městech jako Lüneburg a Harburg, kde se pohybuje kolem 395 000 eur a 525 000 eur. Naproti tomu Salzgitter nabízí nejlevnější vstup na realitní trh za 299 500 eur.
Distribuce cen a analýza trhu
Cenový vývoj je vidět i u řadových domů a kondominií. V Hannoveru jsou průměrné ceny řadových domů nejvyšší 458 000 eur, zatímco Wilhelmshaven nabízí nejlevnější variantu za 229 000 eur. Pokud jde o kondominium, vede také Hannover s cenou 249 000 eur, následovaný Oldenburgem (215 000 eur) a Göttingenem (205 000 eur). Vysoké ceny bytů jsou také zaznamenány v Aurichu a Leeru, a to 279 000 eur a 275 000 eur.
Levnější možnosti najdete v Goslaru, kde je nejlevnější bydlení k mání za 74 000 eur, což odpovídá pouhému 1,4 ročnímu příjmu domácnosti. Průměrná cena za metr čtvereční u ojetých kondominií se více než dva roky stabilně pohybuje kolem 2 000 eur, zatímco nové byty v současnosti stojí kolem 4 000 eur za metr čtvereční.
Budoucí vývoj na trhu
Ceny nemovitostí v Dolním Sasku v posledních letech rostly vlivem různých faktorů. Centrální lokality jsou dražší, zatímco vysoká poptávka s omezenou nabídkou žene ceny nahoru. Zvýšená úroveň úrokových sazeb by však mohla v horizontu jednoho až dvou let vést k poklesu cen real estateprices.org. Trh by mohl ovlivnit i upadající stavební byznys a vyšší cenová nedostupnost rodinných domů.
V souhrnu lze říci, že realitní trh v Dolním Sasku čelí vzrušující době, která nabízí výzvy i příležitosti. Kupujícím se doporučuje získat komplexní informace a bedlivě sledovat aktuální vývoj.