Suche
Mein Konto
Ingatlanárak Alsó-Szászországban: Ennyibe fog kerülni a lakhatás 2025-ben!
Az ingatlanárak Alsó-Szászországban 2025-ben tovább emelkednek. Ismerje meg a jelenlegi trendeket és a házak és lakások áradatait.
Ingatlanárak Alsó-Szászországban: Ennyibe fog kerülni a lakhatás 2025-ben!
Az ingatlanárak Alsó-Szászországban tovább emelkednek. A felvásárlási árak jelentős növekedését figyelték meg, különösen a városi területeken és a népszerű régiókban. 2025 első negyedévében a meglévő lakóingatlanok vételárai átlagosan 3%-kal emelkedtek a családi és kétcsaládos házaknál, 4%-kal a sorházaknál és ikerházaknál, valamint 1%-kal a társasházaknál. Ez a fejlemény hangos kerületi újság főként a használt házak iránti nagy kereslet miatt, míg az új építés jórészt gyenge.
Hannover különösen kiemelkedik a legdrágább helyszínként: itt a családi házak átlagosan 642 500 euróba kerülnek, ami 11%-os növekedésnek felel meg az előző évhez képest. A hannoveri régió átlagosan 449 000 eurós árat regisztrál ezekre az ingatlantípusokra. Jelentősen emelkedtek az árak olyan városokban is, mint Lüneburg és Harburg, körülbelül 395 000 és 525 000 euróval. Ezzel szemben a Salzgitter kínálja a legolcsóbb belépést az ingatlanpiacra 299 500 euróért.
Áreloszlás és piacelemzés
Az ár alakulása sorházaknál, társasházaknál is megfigyelhető. Hannoverben a sorházak átlagárai a legmagasabbak, 458 000 euró, míg Wilhelmshaven 229 000 euróért kínálja a legolcsóbb lehetőséget. Ami a társasházakat illeti, szintén Hannover vezet 249 000 eurós árral, majd Oldenburg (215 000 euró) és Göttingen (205 000 euró) következik. Aurichban és Leerben is magas lakásárakat tartanak nyilván, 279 000, illetve 275 000 eurót.
Olcsóbb lehetőségeket Goslarban találunk, ahol a legolcsóbb lakás 74 000 euróért kapható, ami mindössze 1,4 éves háztartási bevételnek felel meg. A használt társasházak átlagos négyzetméterára több mint két éve stabilan 2000 euró körül mozog, míg az új lakások négyzetméterára jelenleg 4000 euró körül mozog.
Jövőbeli piaci fejlemények
Alsó-Szászországban az ingatlanárak az elmúlt években különböző tényezők hatására emelkedtek. A központi helyek drágábbak, míg a korlátozott kínálat mellett magas kereslet az árakat emeli. A megemelkedett kamatszint azonban az elkövetkező egy-két évben áreséshez vezethet ingatlanárak.org. A hanyatló építőipar és a családi házak magasabb megfizethetetlensége is befolyásolhatja a piacot.
Összegezve elmondható, hogy az alsó-szászországi ingatlanpiac izgalmas időszak előtt áll, amely kihívásokat és lehetőségeket is kínál. A vásárlóknak azt tanácsoljuk, hogy átfogó információkat szerezzenek, és szorosan kövessék figyelemmel az aktuális fejleményeket.