Suche
Mein Konto
Vastgoedprijzen in Nedersaksen: zo veel zullen woningen kosten in 2025!
De vastgoedprijzen in Nedersaksen zullen in 2025 blijven stijgen. Ontdek de huidige trends en prijsgegevens voor huizen en appartementen.
Vastgoedprijzen in Nedersaksen: zo veel zullen woningen kosten in 2025!
De vastgoedprijzen in Nedersaksen zetten hun stijgende lijn voort. Er is een aanzienlijke stijging van de aankoopprijzen geregistreerd, vooral in stedelijke gebieden en populaire regio's. In het eerste kwartaal van 2025 stegen de koopprijzen van bestaande woningen met gemiddeld 3% voor een- en tweegezinswoningen, met 4% voor rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen en met 1% voor appartementen. Deze ontwikkeling is luid Wijkkrant voornamelijk als gevolg van de grote vraag naar gebruikte huizen, terwijl de nieuwbouw grotendeels zwak is.
Vooral Hannover valt op als duurste locatie: een- en tweegezinswoningen kosten hier gemiddeld 642.500 euro, wat overeenkomt met een stijging van 11% ten opzichte van het voorgaande jaar. De regio Hannover registreert een gemiddelde prijs van 449.000 euro voor deze vastgoedtypen. Ook in steden als Lüneburg en Harburg zijn de prijzen flink gestegen, met zo’n 395.000 euro en 525.000 euro. Salzgitter biedt daarentegen de goedkoopste toegang tot de vastgoedmarkt met 299.500 euro.
Prijsverdeling en marktanalyse
De prijsontwikkeling is ook te zien bij rijtjeshuizen en appartementen. In Hannover zijn de gemiddelde prijzen voor rijtjeshuizen met 458.000 euro het hoogst, terwijl Wilhelmshaven met 229.000 euro de goedkoopste optie biedt. Als het om appartementen gaat, gaat ook Hannover aan kop met een prijs van 249.000 euro, gevolgd door Oldenburg (215.000 euro) en Göttingen (205.000 euro). Ook in Aurich en Leer worden hoge appartementprijzen opgetekend, respectievelijk 279.000 euro en 275.000 euro.
Goedkopere opties zijn te vinden in Goslar, waar de goedkoopste woning beschikbaar is voor 74.000 euro, wat overeenkomt met slechts 1,4 jaarinkomen per huishouden. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor gebruikte appartementen ligt al ruim twee jaar stabiel rond de 2.000 euro, terwijl nieuwe appartementen momenteel rond de 4.000 euro per vierkante meter kosten.
Toekomstige marktontwikkelingen
De vastgoedprijzen in Nedersaksen zijn de afgelopen jaren door verschillende factoren gestegen. De centrale locaties zijn duurder, terwijl de grote vraag bij een beperkt aanbod de prijzen omhoog drijft. Het hogere renteniveau zou echter de komende één tot twee jaar tot een prijsdaling kunnen leiden vastgoedprijzen.org. Ook de teruglopende bouwactiviteiten en de grotere onbetaalbaarheid van eengezinswoningen kunnen de markt beïnvloeden.
Samenvattend kan worden gezegd dat de vastgoedmarkt in Nedersaksen een spannende tijd tegemoet gaat die zowel uitdagingen als kansen biedt. Kopers doen er goed aan om uitgebreide informatie in te winnen en de actuele ontwikkelingen nauwlettend te volgen.