Suche
Mein Konto
Ceny nieruchomości w Dolnej Saksonii: Tyle będą kosztować mieszkania w 2025 roku!
Ceny nieruchomości w Dolnej Saksonii będą nadal rosły w 2025 roku. Poznaj aktualne trendy i dane dotyczące cen domów i mieszkań.
Ceny nieruchomości w Dolnej Saksonii: Tyle będą kosztować mieszkania w 2025 roku!
Ceny nieruchomości w Dolnej Saksonii kontynuują tendencję wzrostową. Odnotowano znaczny wzrost cen skupu, szczególnie w obszarach miejskich i popularnych regionach. W pierwszym kwartale 2025 roku ceny zakupu istniejących nieruchomości mieszkalnych wzrosły średnio o 3% dla domów jedno- i dwurodzinnych, o 4% dla domów w zabudowie szeregowej i bliźniaczej oraz o 1% dla wspólnot mieszkaniowych. Ten rozwój jest głośny Gazeta Okręgowa głównie ze względu na duży popyt na domy używane, podczas gdy nowe budownictwo jest w dużej mierze słabe.
Szczególnie Hanower wyróżnia się jako najdroższa lokalizacja: domy jedno- i dwurodzinne kosztują tu średnio 642 500 euro, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim. W regionie Hanoweru średnia cena tego typu nieruchomości wynosi 449 000 euro. Ceny również znacznie wzrosły w miastach takich jak Lüneburg i Harburg i wynosiły około 395 000 i 525 000 euro. Natomiast Salzgitter oferuje najtańsze wejście na rynek nieruchomości za 299 500 euro.
Dystrybucja cen i analiza rynku
Rozwój cen widać także w przypadku domów szeregowych i apartamentowców. W Hanowerze średnie ceny domów w zabudowie szeregowej są najwyższe i wynoszą 458 000 euro, natomiast najtańszą opcję w Wilhelmshaven oferuje 229 000 euro. Jeśli chodzi o mieszkania własnościowe, liderem jest także Hanower z ceną 249 000 euro, a za nim plasują się Oldenburg (215 000 euro) i Getynga (205 000 euro). Wysokie ceny mieszkań notowane są także w Aurich i Leer i wynoszą odpowiednio 279 000 euro i 275 000 euro.
Tańsze opcje można znaleźć w Goslarze, gdzie najtańszy dom można kupić za 74 000 euro, co odpowiada zaledwie 1,4 rocznego dochodu gospodarstwa domowego. Średnia cena za metr kwadratowy używanych mieszkań od ponad dwóch lat utrzymuje się na stałym poziomie około 2 000 euro, podczas gdy nowe mieszkania kosztują obecnie około 4 000 euro za metr kwadratowy.
Przyszły rozwój rynku
Ceny nieruchomości w Dolnej Saksonii wzrosły w ostatnich latach z powodu różnych czynników. Centralne lokalizacje są droższe, a wysoki popyt przy ograniczonej podaży powoduje wzrost cen. Podwyższony poziom stóp procentowych może jednak spowodować spadek cen w ciągu najbliższego roku, dwóch lat ceny nieruchomości.org. Na rynek może mieć również wpływ spadający poziom branży budowlanej i wyższa niedostępność cenowa domów jednorodzinnych.
Podsumowując, można stwierdzić, że rynek nieruchomości w Dolnej Saksonii stoi przed ekscytującym okresem, który oferuje zarówno wyzwania, jak i możliwości. Kupującym zaleca się uzyskanie wyczerpujących informacji i uważne monitorowanie bieżącego rozwoju sytuacji.