Suche
Mein Konto
Preços dos imóveis na Baixa Saxônia: quanto custará a habitação em 2025!
Os preços dos imóveis na Baixa Saxônia continuarão a subir em 2025. Descubra as tendências atuais e os dados de preços de casas e apartamentos.
Preços dos imóveis na Baixa Saxônia: quanto custará a habitação em 2025!
Os preços do imobiliário na Baixa Saxónia continuam a sua tendência ascendente. Foi registado um aumento significativo nos preços de compra, particularmente em áreas urbanas e regiões populares. No primeiro trimestre de 2025, os preços de compra de imóveis residenciais existentes aumentaram em média 3% para moradias unifamiliares e bifamiliares, 4% para moradias geminadas e geminadas e 1% para condomínios. Este desenvolvimento é alto Jornal distrital principalmente devido à elevada procura de casas usadas, enquanto as novas construções são largamente fracas.
Hanôver, em particular, destaca-se como a localização mais cara: aqui as casas unifamiliares e bifamiliares custam em média 642.500 euros, o que corresponde a um aumento de 11% face ao ano anterior. A região de Hanôver regista um preço médio de 449.000 euros para estes tipos de imóveis. Os preços também subiram significativamente em cidades como Lüneburg e Harburg, com cerca de 395 mil euros e 525 mil euros. Em contrapartida, Salzgitter oferece a entrada mais barata no mercado imobiliário, com 299.500 euros.
Distribuição de preços e análise de mercado
A evolução dos preços também pode ser observada nas moradias geminadas e nos condomínios. Em Hanover, os preços médios das casas geminadas são os mais elevados, 458.000 euros, enquanto Wilhelmshaven oferece a opção mais barata, 229.000 euros. No que diz respeito aos condomínios, Hannover também lidera com um preço de 249 mil euros, seguido de Oldenburg (215 mil euros) e Göttingen (205 mil euros). Os preços elevados dos apartamentos também são registados em Aurich e Leer, em 279.000 euros e 275.000 euros, respetivamente.
Opções mais baratas podem ser encontradas em Goslar, onde a casa mais barata está disponível por 74 mil euros, o que corresponde a apenas 1,4 rendimento familiar anual. O preço médio do metro quadrado dos condomínios usados mantém-se estável em torno dos 2.000 euros há mais de dois anos, enquanto os apartamentos novos custam atualmente cerca de 4.000 euros por metro quadrado.
Desenvolvimentos futuros do mercado
Os preços dos imóveis na Baixa Saxônia aumentaram nos últimos anos devido a vários fatores. As localizações centrais são mais caras, enquanto a elevada procura com oferta limitada eleva os preços. No entanto, o aumento do nível da taxa de juro poderá levar a uma queda dos preços nos próximos um a dois anos. preços imobiliários.org. O declínio do negócio da construção e a maior inacessibilidade das habitações unifamiliares também poderão influenciar o mercado.
Em resumo, pode-se dizer que o mercado imobiliário na Baixa Saxónia enfrenta um momento emocionante que oferece desafios e oportunidades. É aconselhável que os compradores obtenham informações abrangentes e monitorem de perto os desenvolvimentos atuais.