Suche
Mein Konto
Ceny nehnuteľností v Dolnom Sasku: Toľko bude stáť bývanie v roku 2025!
Ceny nehnuteľností v Dolnom Sasku budú rásť aj v roku 2025. Zistite si aktuálne trendy a cenové údaje za domy a byty.
Ceny nehnuteľností v Dolnom Sasku: Toľko bude stáť bývanie v roku 2025!
Ceny nehnuteľností v Dolnom Sasku pokračujú v rastúcom trende. Výrazný nárast nákupných cien bol zaznamenaný najmä v mestských oblastiach a obľúbených regiónoch. V prvom štvrťroku 2025 vzrástli obstarávacie ceny existujúcich rezidenčných nehnuteľností v priemere o 3 % pri rodinných domoch a dvojdomoch, o 4 % pri radových domoch a dvojdomoch a o 1 % pri kondomíniách. Tento vývoj je hlasný Okresné noviny hlavne kvôli vysokému dopytu po užívaných domoch, kým nová výstavba je prevažne slabá.
Najdrahšou lokalitou je najmä Hannover: rodinné domy a dvojrodinné domy tu stoja v priemere 642 500 eur, čo v porovnaní s predchádzajúcim rokom predstavuje nárast o 11 %. Región Hannover eviduje pri týchto typoch nehnuteľností priemernú cenu 449 000 eur. Ceny výrazne vzrástli aj v mestách ako Lüneburg a Harburg, kde sa pohybuje okolo 395 000 eur a 525 000 eur. Naproti tomu Salzgitter ponúka najlacnejší vstup na realitný trh za 299 500 eur.
Rozdelenie cien a analýza trhu
Cenový vývoj je vidieť aj pri radových domoch a kondomíniách. V Hannoveri sú priemerné ceny radových domov najvyššie 458 000 eur, zatiaľ čo Wilhelmshaven ponúka najlacnejšiu možnosť za 229 000 eur. Pri kondomíniách vedie aj Hannover s cenou 249 000 eur, nasleduje Oldenburg (215 000 eur) a Göttingen (205 000 eur). Vysoké ceny bytov zaznamenávajú aj Aurich a Leer, a to 279 000 eur, respektíve 275 000 eur.
Lacnejšie možnosti nájdete v Goslare, kde je najlacnejší dom dostupný za 74 000 eur, čo zodpovedá len 1,4 ročnému príjmu domácnosti. Priemerná cena za meter štvorcový pri užívaných kondomíniách sa už vyše dvoch rokov stabilne pohybuje okolo 2 000 eur, nové byty v súčasnosti stoja okolo 4 000 eur za meter štvorcový.
Budúci vývoj na trhu
Ceny nehnuteľností v Dolnom Sasku v posledných rokoch rástli vplyvom rôznych faktorov. Centrálne lokality sú drahšie, zatiaľ čo vysoký dopyt s obmedzenou ponukou poháňa ceny vyššie. Zvýšená úroveň úrokových sadzieb by však mohla v priebehu jedného až dvoch rokov viesť k poklesu cien real estateprices.org. Trh by mohol ovplyvniť aj upadajúci stavebný biznis a vyššia cenová nedostupnosť rodinných domov.
V súhrne možno povedať, že realitný trh v Dolnom Sasku čelí vzrušujúcemu obdobiu, ktoré ponúka výzvy aj príležitosti. Kupujúcim sa odporúča získať komplexné informácie a pozorne sledovať aktuálny vývoj.