Suche
Mein Konto
Cene nepremičnin na Spodnjem Saškem: Toliko bodo stanovanja stala leta 2025!
Cene nepremičnin na Spodnjem Saškem bodo v letu 2025 še naprej rasle. Preverite trenutne trende in podatke o cenah hiš in stanovanj.
Cene nepremičnin na Spodnjem Saškem: Toliko bodo stanovanja stala leta 2025!
Cene nepremičnin na Spodnjem Saškem nadaljujejo trend rasti. Zabeležen je precejšen dvig nabavnih cen, predvsem v urbanih območjih in priljubljenih regijah. V prvem četrtletju 2025 so se nakupne cene obstoječih stanovanjskih nepremičnin pri eno- in dvostanovanjskih hišah zvišale v povprečju za 3 %, pri vrstnih hišah in dvojčkih za 4 % ter pri etažni lastnini za 1 %. Ta razvoj je glasen Okrajni časopis predvsem zaradi velikega povpraševanja po rabljenih hišah, medtem ko je novogradnja večinoma šibka.
Kot najdražja lokacija še posebej izstopa Hannover: eno- in dvodružinske hiše tukaj stanejo v povprečju 642.500 evrov, kar ustreza 11-odstotni rasti v primerjavi s prejšnjim letom. Regija Hannover beleži povprečno ceno 449.000 evrov za te vrste nepremičnin. Cene so se precej dvignile tudi v mestih, kot sta Lüneburg in Harburg, z okoli 395.000 evri in 525.000 evri. Nasprotno Salzgitter z 299.500 evri ponuja najcenejši vstop na nepremičninski trg.
Distribucija cen in analiza trga
Razvoj cen je opazen tudi pri vrstnih hišah in etažnih lastninah. V Hannovru so povprečne cene vrstnih hiš najvišje, in sicer 458.000 evrov, medtem ko Wilhelmshaven ponuja najcenejšo možnost, in sicer 229.000 evrov. Tudi pri etažnih lastninah vodi Hannover s ceno 249.000 evrov, sledita mu Oldenburg (215.000 evrov) in Göttingen (205.000 evrov). Visoke cene stanovanj beležijo tudi v Aurichu in Leeru, in sicer 279.000 evrov oziroma 275.000 evrov.
Cenejše možnosti najdete v Goslarju, kjer je najcenejši dom na voljo za 74.000 evrov, kar ustreza le 1,4 letnega dohodka gospodinjstva. Povprečna cena kvadratnega metra za rabljeno etažno lastnino se že dobri dve leti giblje okoli 2000 evrov, nova stanovanja pa trenutno stanejo okoli 4000 evrov za kvadratni meter.
Prihodnji razvoj trga
Cene nepremičnin na Spodnjem Saškem so v zadnjih letih narasle zaradi različnih dejavnikov. Centralne lokacije so dražje, medtem ko veliko povpraševanje z omejeno ponudbo poganja cene višje. Zvišana raven obrestnih mer pa bi lahko povzročila padec cen v naslednjih enem do dveh letih real estateprices.org. Na trg bi lahko vplivala tudi vse manjša gradbena dejavnost in večja cenovna nedostopnost enodružinskih hiš.
Če povzamemo, lahko rečemo, da je nepremičninski trg na Spodnjem Saškem pred razburljivim časom, ki ponuja tako izzive kot priložnosti. Kupcem svetujemo, da pridobijo celovite informacije in pozorno spremljajo aktualna dogajanja.