Suche
Mein Konto
Fastighetspriser i Niedersachsen: Så mycket kommer bostäder att kosta 2025!
Fastighetspriserna i Niedersachsen kommer att fortsätta att stiga under 2025. Ta reda på aktuella trender och prisuppgifter för hus och lägenheter.
Fastighetspriser i Niedersachsen: Så mycket kommer bostäder att kosta 2025!
Fastighetspriserna i Niedersachsen fortsätter sin uppåtgående trend. En betydande ökning av inköpspriserna har noterats, särskilt i stadsområden och populära regioner. Under första kvartalet 2025 steg köpeskillingarna för befintliga bostadsfastigheter med i snitt 3 % för en- och tvåfamiljshus, med 4 % för radhus och parhus och med 1 % för bostadsrätter. Denna utveckling är högljudd Distriktstidning främst på grund av den höga efterfrågan på begagnade hus, medan nybyggnationen är i stort sett svag.
Särskilt Hannover sticker ut som den dyraste platsen: en- och tvåfamiljshus här kostar i genomsnitt 642 500 euro, vilket motsvarar en ökning med 11 % jämfört med föregående år. Hannoverregionen noterar ett genomsnittspris på 449 000 euro för dessa fastighetstyper. Priserna har också stigit rejält i städer som Lüneburg och Harburg, med cirka 395 000 euro och 525 000 euro. Däremot erbjuder Salzgitter det billigaste inträdet på fastighetsmarknaden för 299 500 euro.
Prisfördelning och marknadsanalys
Prisutvecklingen syns även i radhus och bostadsrätter. I Hannover är snittpriserna för radhus högst på 458 000 euro, medan Wilhelmshaven erbjuder det billigaste alternativet på 229 000 euro. När det gäller bostadsrätter leder även Hannover med ett pris på 249 000 euro, följt av Oldenburg (215 000 euro) och Göttingen (205 000 euro). Höga lägenhetspriser noteras också i Aurich och Leer, på 279 000 euro respektive 275 000 euro.
Billigare alternativ finns i Goslar, där den billigaste bostaden finns tillgänglig för 74 000 euro, vilket motsvarar bara 1,4 års hushållsinkomst. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för begagnade bostadsrätter har legat stabilt kring 2 000 euro i över två år, medan nya lägenheter idag kostar runt 4 000 euro per kvadratmeter.
Framtida marknadsutveckling
Fastighetspriserna i Niedersachsen har stigit de senaste åren på grund av olika faktorer. De centrala lägena är dyrare, medan hög efterfrågan med begränsat utbud driver upp priserna. Den höjda räntenivån kan dock leda till prisfall de närmaste ett till två åren real estateprices.org. Den vikande byggverksamheten och den högre oöverkomligheten för småhus kan också påverka marknaden.
Sammanfattningsvis kan man säga att fastighetsmarknaden i Niedersachsen står inför en spännande tid som erbjuder både utmaningar och möjligheter. Köpare rekommenderas att skaffa omfattande information och noggrant följa den aktuella utvecklingen.