Цените на недвижимите имоти се стабилизират след промяна на лихвените проценти

Цените на недвижимите имоти се стабилизират след промяна на лихвените проценти

Промяната в лихвените проценти постави началото на внезапен низходящ тренд на цените на недвижимите имоти, който според анализите сега изглежда е в застой. Въпреки резките загуби на цените през последните години, къщите и кооперациите не са поевтинели наистина за по-дълъг период от време. Най-високата цена на квадратен метър, която купувач е плащал някога, е регистрирана в Мюнхен.

В североизточния регион, особено в Дрезден, цените на еднофамилните и двуфамилните къщи са се повишили с 0,73 процента между януари и март 2024 г. Имаше спад от 2,6 процента за етажната собственост. Въпреки това нивото на цените в Дрезден остава високо, като купувачите плащат средно 2944 евро за квадратен метър, което съответства на увеличение от 264 евро за четири години. За сравнение купувачите в Хамбург инвестират средно 4 266 евро на квадратен метър, а в Берлин 4 931 евро.

В Западния регион, особено в Дортмунд, Дюселдорф и Кьолн, анализът показа, че има малка промяна в цените на имотите през първото тримесечие на 2024 г. в сравнение с края на 2023 г. Само Кьолн показа леко увеличение на цените на апартаментите. В Дюселдорф средната цена за кооперация е 3294 евро на квадратен метър, докато в Дортмунд е 2159 евро, а в Кьолн 3409 евро.

В южния регион, състоящ се от Мюнхен, Щутгарт и Франкфурт на Майн, рязкото увеличение на цените на недвижимите имоти намаля от края на 2022 г. Въпреки това купувачите в Мюнхен плащат рекордни цени от 19 000 евро на квадратен метър за собствената си къща. В Щутгарт е 11 789 евро, а във Франкфурт на Майн 14 516 евро на квадратен метър.