Ceny nemovitostí se po obratu úrokových sazeb stabilizují

Ceny nemovitostí se po obratu úrokových sazeb stabilizují

Změna úrokových sazeb nastartovala náhlý klesající trend cen nemovitostí, který se podle analýz nyní zdánlivě zastavuje. Navzdory prudkým cenovým ztrátám v posledních letech se domy a byty skutečně nezlevnily po delší dobu. Nejvyšší cena za metr čtvereční, kterou kdy kupující zaplatil, byla zaznamenána v Mnichově.

V severovýchodním regionu, zejména v Drážďanech, vzrostly ceny rodinných a dvourodinných domů mezi lednem a březnem 2024 o 0,73 procenta. U kondominií došlo k poklesu o 2,6 procenta. Přesto zůstává cenová hladina v Drážďanech vysoká, protože kupující zaplatí v průměru 2 944 eur za metr čtvereční, což odpovídá nárůstu o 264 eur za čtyři roky. Pro srovnání, kupující v Hamburku investují v průměru 4 266 eur za metr čtvereční a v Berlíně 4 931 eur.

V regionu Západ, zejména v Dortmundu, Düsseldorfu a Kolíně nad Rýnem, analýza ukázala, že ceny nemovitostí se v prvním čtvrtletí roku 2024 ve srovnání s koncem roku 2023 jen nepatrně změnily. Pouze Kolín nad Rýnem vykázal mírné zvýšení cen bytů. V Düsseldorfu je průměrná cena za kondominium 3294 eur za metr čtvereční, v Dortmundu je to 2159 eur a v Kolíně nad Rýnem 3409 eur.

V jižním regionu, který tvoří Mnichov, Stuttgart a Frankfurt nad Mohanem, se prudký nárůst cen nemovitostí od konce roku 2022 zmírnil. Přesto platí kupci v Mnichově za vlastní dům rekordní ceny 19 000 eur za metr čtvereční. Ve Stuttgartu je to 11 789 eur a ve Frankfurtu nad Mohanem 14 516 eur za metr čtvereční.