Ejendomspriserne stabiliserer sig efter renteændring

Ejendomspriserne stabiliserer sig efter renteændring

Ændringen i rentesatserne startede en pludselig nedadgående tendens i ejendomspriserne, som ifølge analyser nu ser ud til at gå i stå. Trods kraftige pristab de seneste år er huse og ejerlejligheder ikke rigtig blevet billigere over længere tid. Den højeste kvadratmeterpris, som en køber nogensinde har betalt, blev registreret i München.

I den nordøstlige region, især i Dresden, steg priserne for en- og tofamiliehuse med 0,73 procent mellem januar og marts 2024. Der var et fald på 2,6 procent for ejerlejligheder. Ikke desto mindre er prisniveauet i Dresden fortsat højt, da køberne i gennemsnit betaler 2.944 euro per kvadratmeter, hvilket svarer til en stigning på 264 euro på fire år. Til sammenligning investerer købere i Hamborg i gennemsnit 4.266 euro per kvadratmeter og i Berlin 4.931 euro.

I regionen Vest, især i Dortmund, Düsseldorf og Köln, viste analysen, at der var en lille ændring i ejendomspriserne i første kvartal af 2024 sammenlignet med udgangen af ​​2023. Kun Köln viste en lille stigning i prisen på lejligheder. I Düsseldorf er gennemsnitsprisen for en ejerlejlighed 3294 euro per kvadratmeter, mens den i Dortmund er 2159 euro og i Köln 3409 euro.

I den sydlige region, bestående af München, Stuttgart og Frankfurt/Main, er den voldsomme stigning i ejendomspriserne aftaget siden slutningen af ​​2022. Alligevel betaler købere i München rekordpriser på 19.000 euro per kvadratmeter for deres eget hus. I Stuttgart er det 11.789 euro og i Frankfurt/Main 14.516 euro per kvadratmeter.