Οι τιμές των ακινήτων σταθεροποιούνται μετά την αλλαγή των επιτοκίων

Οι τιμές των ακινήτων σταθεροποιούνται μετά την αλλαγή των επιτοκίων

Η μεταβολή των επιτοκίων ξεκίνησε μια ξαφνική πτωτική πορεία στις τιμές των ακινήτων, η οποία, σύμφωνα με αναλύσεις, φαίνεται πλέον να βρίσκεται σε αδιέξοδο. Παρά τις απότομες απώλειες τιμών τα τελευταία χρόνια, τα σπίτια και οι συγκυριαρχίες δεν έχουν γίνει πραγματικά φθηνότερα για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Η υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που έχει πληρώσει ποτέ αγοραστής καταγράφηκε στο Μόναχο.

Στη βορειοανατολική περιοχή, ειδικά στη Δρέσδη, οι τιμές για μονοκατοικίες και για δύο οικογένειες αυξήθηκαν κατά 0,73 τοις εκατό μεταξύ Ιανουαρίου και Μαρτίου 2024. Υπήρξε μείωση 2,6 τοις εκατό για τις συγκυριαρχίες. Παρόλα αυτά, το επίπεδο τιμών στη Δρέσδη παραμένει υψηλό, καθώς οι αγοραστές πληρώνουν κατά μέσο όρο 2.944 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που αντιστοιχεί σε αύξηση 264 ευρώ σε τέσσερα χρόνια. Συγκριτικά, οι αγοραστές στο Αμβούργο επενδύουν κατά μέσο όρο 4.266 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και στο Βερολίνο 4.931 ευρώ.

Στη Δυτική περιοχή, ιδιαίτερα στο Ντόρτμουντ, το Ντίσελντορφ και την Κολωνία, η ανάλυση έδειξε ότι υπήρξε μικρή αλλαγή στις τιμές των ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το τέλος του 2023. Μόνο η Κολωνία έδειξε ελαφρά αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων. Στο Ντίσελντορφ η μέση τιμή για μια συγκυριαρχία είναι 3294 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στο Ντόρτμουντ είναι 2159 ευρώ και στην Κολωνία 3409 ευρώ.

Στη νότια περιοχή, που αποτελείται από το Μόναχο, τη Στουτγάρδη και τη Φρανκφούρτη/Μάιν, η απότομη αύξηση των τιμών των ακινήτων έχει αμβλυνθεί από τα τέλη του 2022. Ωστόσο, οι αγοραστές στο Μόναχο πληρώνουν τιμές ρεκόρ 19.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για το δικό τους σπίτι. Στη Στουτγάρδη είναι 11.789 ευρώ και στη Φρανκφούρτη/Μάιν 14.516 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.