Los precios inmobiliarios se estabilizan tras el cambio de tipos de interés

Los precios inmobiliarios se estabilizan tras el cambio de tipos de interés

El cambio de los tipos de interés inició una repentina tendencia a la baja en los precios inmobiliarios, que, según los análisis, ahora parece estar estancada. A pesar de las fuertes caídas de precios en los últimos años, las casas y los condominios en realidad no se han abaratado en un período de tiempo más largo. El precio por metro cuadrado más alto jamás pagado por un comprador se registró en Múnich.

En la región noreste, especialmente en Dresde, los precios de las casas unifamiliares y bifamiliares aumentaron un 0,73 por ciento entre enero y marzo de 2024. En el caso de los condominios, hubo una caída del 2,6 por ciento. Sin embargo, el nivel de precios en Dresde sigue siendo alto, ya que los compradores pagan una media de 2.944 euros por metro cuadrado, lo que corresponde a un aumento de 264 euros en cuatro años. En comparación, los compradores en Hamburgo invierten una media de 4.266 euros por metro cuadrado y en Berlín 4.931 euros.

En la región Oeste, especialmente en Dortmund, Düsseldorf y Colonia, el análisis mostró que los precios de las propiedades en el primer trimestre de 2024 cambiaron poco en comparación con finales de 2023. Sólo Colonia mostró un ligero aumento en el precio de los apartamentos. En Düsseldorf el precio medio de un condominio es de 3294 euros por metro cuadrado, mientras que en Dortmund es de 2159 euros y en Colonia de 3409 euros.

En la región sur, formada por Múnich, Stuttgart y Fráncfort del Meno, el fuerte aumento de los precios inmobiliarios se ha atenuado desde finales de 2022. Sin embargo, los compradores en Múnich pagan precios récord de 19.000 euros por metro cuadrado por su propia casa. En Stuttgart cuesta 11.789 euros y en Frankfurt/Main 14.516 euros por metro cuadrado.