Kinnisvarahinnad stabiliseeruvad pärast intressimäärade muutmist

Kinnisvarahinnad stabiliseeruvad pärast intressimäärade muutmist

Intressimäärade muutus käivitas kinnisvarahindade järsu langustrendi, mis praegu näib analüüside järgi seisma jäävat. Vaatamata viimaste aastate järsule hinnalangusele ei ole majad ja korterelamud pikema aja jooksul tegelikult odavnenud. Kõrgeim ruutmeetri hind, mida ostja on kunagi maksnud, registreeriti Münchenis.

Kirderegioonis, eriti Dresdenis, tõusid ühe- ja kahepereelamute hinnad 2024. aasta jaanuarist märtsini 0,73 protsenti. Korterelamute hinnad langesid 2,6 protsenti. Sellest hoolimata püsib Dresdeni hinnatase kõrge, sest ostjad maksavad keskmiselt 2944 eurot ruutmeetri eest, mis vastab nelja aastaga 264 euro suurusele tõusule. Võrdluseks, Hamburgis investeerivad ostjad ruutmeetri kohta keskmiselt 4266 eurot ja Berliinis 4931 eurot.

Lääne regioonis, eriti Dortmundis, Düsseldorfis ja Kölnis, näitas analüüs, et 2024. aasta esimeses kvartalis oli kinnisvarahindades 2023. aasta lõpuga võrreldes vähe muutusi. Vaid Kölnis oli korterite hind veidi tõusnud. Düsseldorfis on korterelamu keskmine ruutmeetri hind 3294 eurot, Dortmundis 2159 eurot ja Kölnis 3409 eurot.

Lõunaregioonis, mis koosneb Münchenist, Stuttgartist ja Frankfurt/Mainist, on kinnisvarahindade järsk tõus alates 2022. aasta lõpust leevenenud. Sellegipoolest maksavad Münchenis ostjad oma maja eest rekordhinda 19 000 eurot ruutmeetri eest. Stuttgardis on see 11 789 eurot ja Frankfurt/Mainis 14 516 eurot ruutmeetri kohta.