Kiinteistöjen hinnat vakiintuvat koronmuutoksen jälkeen

Kiinteistöjen hinnat vakiintuvat koronmuutoksen jälkeen

Korkojen muutos aloitti kiinteistöjen hintojen äkillisen laskutrendin, joka analyysien mukaan näyttää nyt pysähtyvän. Huolimatta viime vuosien jyrkistä hintojen laskusta, talot ja asunnot eivät ole todellakaan halventuneet pidemmän ajan kuluessa. Korkein ostajan koskaan maksama neliöhinta kirjattiin Münchenissä.

Koillisalueella, erityisesti Dresdenissä, omakotitalojen ja kahden perheen talojen hinnat nousivat 0,73 prosenttia tammi-maaliskuussa 2024. Asuntojen hinnat laskivat 2,6 prosenttia. Dresdenin hintataso on kuitenkin edelleen korkea, sillä ostajat maksavat keskimäärin 2 944 euroa neliömetriltä, ​​mikä vastaa 264 euron nousua neljässä vuodessa. Vertailun vuoksi Hampurissa ostajat investoivat keskimäärin 4 266 euroa neliömetriltä ja Berliinissä 4 931 euroa.

Länsialueella, erityisesti Dortmundissa, Düsseldorfissa ja Kölnissä, analyysi osoitti, että vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä asuntojen hinnoissa oli vain vähän muutosta vuoden 2023 loppuun verrattuna. Vain Kölnissä asuntojen hinnat nousivat hieman. Düsseldorfissa asunnon keskihinta on 3294 euroa neliömetriltä, ​​kun Dortmundissa 2159 euroa ja Kölnissä 3409 euroa.

Eteläisellä alueella, joka koostuu Münchenistä, Stuttgartista ja Frankfurt/Mainista, kiinteistöjen hintojen jyrkkä nousu on laantunut vuoden 2022 lopusta lähtien. Siitä huolimatta Münchenissä ostajat maksavat omasta asunnostaan ​​ennätyshinnan 19 000 euroa neliömetriltä. Stuttgartissa se on 11 789 euroa ja Frankfurt am Mainissa 14 516 euroa neliömetriltä.