Les prix de l'immobilier se stabilisent après le retournement des taux d'intérêt

Les prix de l'immobilier se stabilisent après le retournement des taux d'intérêt

L'évolution des taux d'intérêt a déclenché une brusque tendance à la baisse des prix de l'immobilier, qui, selon les analyses, semble désormais s'être arrêtée. Malgré de fortes baisses de prix ces dernières années, les maisons et les copropriétés ne sont pas vraiment devenues moins chères sur une longue période. Le prix au mètre carré le plus élevé jamais payé par un acheteur a été enregistré à Munich.

Dans la région du Nord-Est, notamment à Dresde, les prix des maisons individuelles et bifamiliales ont augmenté de 0,73 pour cent entre janvier et mars 2024. Pour les copropriétés, il y a eu une baisse de 2,6 pour cent. Le niveau des prix à Dresde reste néanmoins élevé, puisque les acheteurs paient en moyenne 2.944 euros le mètre carré, ce qui correspond à une augmentation de 264 euros en quatre ans. En comparaison, les acheteurs à Hambourg investissent en moyenne 4 266 euros par mètre carré et à Berlin 4 931 euros.

Dans la région Ouest, notamment à Dortmund, Düsseldorf et Cologne, l'analyse a montré que les prix de l'immobilier ont peu varié au premier trimestre 2024 par rapport à fin 2023. Seule Cologne a enregistré une légère augmentation des prix des appartements. À Düsseldorf, le prix moyen d'une copropriété est de 3 294 euros le mètre carré, tandis qu'à Dortmund, il est de 2 159 euros et à Cologne de 3 409 euros.

Dans la région sud, composée de Munich, Stuttgart et Francfort-sur-le-Main, la forte hausse des prix de l'immobilier s'est atténuée depuis fin 2022. Néanmoins, les acheteurs munichois paient un prix record de 19 000 euros le mètre carré pour leur propre maison. À Stuttgart, il s'élève à 11 789 euros et à Francfort-sur-le-Main, à 14 516 euros par mètre carré.