Cijene nekretnina stabiliziraju se nakon zaokreta kamatnih stopa

Cijene nekretnina stabiliziraju se nakon zaokreta kamatnih stopa

Promjenom kamatnih stopa započeo je nagli trend pada cijena nekretnina koji se, prema analizama, sada, čini se, zaustavlja. Unatoč naglom padu cijena posljednjih godina, kuće i stanovi zapravo nisu pojeftinili kroz duže vremensko razdoblje. U Münchenu je zabilježena najviša cijena kvadrata koju je kupac ikada platio.

U sjeveroistočnoj regiji, posebno u Dresdenu, cijene kuća za jednu i dvije obitelji porasle su za 0,73 posto između siječnja i ožujka 2024. Zabilježen je pad od 2,6 posto za stambene objekte. Usprkos tome, razina cijena u Dresdenu ostaje visoka jer kupci u prosjeku plaćaju 2.944 eura po četvornom metru, što odgovara povećanju od 264 eura u četiri godine. Za usporedbu, kupci u Hamburgu u prosjeku ulažu 4.266 eura po četvornom metru, au Berlinu 4.931 euro.

U zapadnoj regiji, posebice u Dortmundu, Düsseldorfu i Kölnu, analiza je pokazala da je došlo do male promjene cijena nekretnina u prvom kvartalu 2024. u odnosu na kraj 2023. Samo je Köln pokazao blagi rast cijena stanova. U Düsseldorfu je prosječna cijena za kondominijum 3294 eura po kvadratu, dok je u Dortmundu 2159 eura, au Kölnu 3409 eura.

U južnoj regiji, koju čine München, Stuttgart i Frankfurt/Main, nagli porast cijena nekretnina je usporen od kraja 2022. Ipak, kupci u Münchenu plaćaju rekordne cijene od 19.000 eura po četvornom metru za vlastitu kuću. U Stuttgartu je 11.789 eura, au Frankfurtu na Majni 14.516 eura po kvadratu.