Az ingatlanárak a kamatfordulatot követően stabilizálódnak

Az ingatlanárak a kamatfordulatot követően stabilizálódnak

A kamatváltozás hirtelen csökkenő tendenciát indított el az ingatlanárakban, ami az elemzések szerint mostanra megtorpanni látszik. Az elmúlt évek meredek áresése ellenére a házak és társasházak nem igazán lettek olcsóbbak hosszabb idő alatt. A legmagasabb négyzetméterárat, amelyet egy vásárló valaha fizetett, Münchenben jegyezték fel.

Az északkeleti régióban, különösen Drezdában, 2024 januárja és márciusa között 0,73 százalékkal emelkedtek a családi házak és a kétlakásos házak árai. A társasházak esetében 2,6 százalékos csökkenés következett be. Ennek ellenére továbbra is magas az árszínvonal Drezdában, a vásárlók ugyanis átlagosan 2944 eurót fizetnek négyzetméterenként, ami négy év alatt 264 eurós növekedésnek felel meg. Összehasonlításképpen a hamburgi vásárlók átlagosan 4266 eurót fektetnek be négyzetméterenként, Berlinben pedig 4931 eurót.

A nyugati régióban, különösen Dortmundban, Düsseldorfban és Kölnben az elemzés azt mutatta, hogy 2024 első negyedévében alig változtak az ingatlanárak 2023 végéhez képest. Egyedül Kölnben volt tapasztalható enyhe lakásárak emelkedése. Düsseldorfban 3294 euró négyzetméterenként egy társasház átlagos ára, míg Dortmundban 2159 euró, Kölnben pedig 3409 euró.

A Münchenből, Stuttgartból és Frankfurt/Mainból álló déli régióban 2022 vége óta mérséklődött az ingatlanárak meredek emelkedése. Ennek ellenére a müncheni vásárlók rekordárat, 19 000 eurót fizetnek négyzetméterenként saját házukért. Stuttgartban 11 789 euró, Frankfurtban pedig 14 516 euró négyzetméterenként.