I prezzi degli immobili si stabilizzano dopo l’inversione di tendenza dei tassi d’interesse

I prezzi degli immobili si stabilizzano dopo l’inversione di tendenza dei tassi d’interesse

La variazione dei tassi d'interesse ha innescato un'improvvisa tendenza al ribasso dei prezzi immobiliari che, secondo le analisi, sembra ora essersi arrestata. Nonostante le forti perdite di prezzo degli ultimi anni, le case e gli appartamenti di proprietà non sono diventati davvero più convenienti nel lungo periodo. A Monaco è stato registrato il prezzo al metro quadrato più alto mai pagato da un acquirente.

Nella regione nord-orientale, in particolare a Dresda, tra gennaio e marzo 2024 i prezzi delle case uni e bifamiliari sono aumentati dello 0,73%. Per gli appartamenti di proprietà si è registrato un calo del 2,6%. Tuttavia, il livello dei prezzi a Dresda rimane elevato, poiché gli acquirenti pagano in media 2.944 euro al metro quadrato, che corrisponde ad un aumento di 264 euro in quattro anni. In confronto, gli acquirenti ad Amburgo investono in media 4.266 euro al metro quadrato e a Berlino 4.931 euro.

Nella regione occidentale, in particolare a Dortmund, Düsseldorf e Colonia, l'analisi ha mostrato che nel primo trimestre del 2024 i prezzi degli immobili hanno registrato una variazione minima rispetto alla fine del 2023. Solo Colonia ha mostrato un leggero aumento dei prezzi degli appartamenti. A Düsseldorf il prezzo medio di un condominio è di 3294 euro al metro quadrato, mentre a Dortmund è di 2159 euro e a Colonia di 3409 euro.

Nella regione meridionale composta da Monaco, Stoccarda e Francoforte sul Meno, il forte aumento dei prezzi immobiliari si è attenuato dalla fine del 2022. Tuttavia, gli acquirenti di Monaco pagano per la propria casa il prezzo record di 19.000 euro al metro quadrato. A Stoccarda è di 11.789 euro e a Francoforte sul Meno 14.516 euro al metro quadrato.