Nekustamo īpašumu cenas stabilizējas pēc procentu likmju maiņas

Nekustamo īpašumu cenas stabilizējas pēc procentu likmju maiņas

Procentu likmju izmaiņas aizsāka pēkšņu nekustamā īpašuma cenu krituma tendenci, kas, pēc analīzēm, šobrīd šķiet apstājusies. Neskatoties uz pēdējo gadu krasajiem cenu kritumiem, mājas un dzīvokļu īpašnieki ilgākā laika posmā nav kļuvuši lētāki. Augstākā cena par kvadrātmetru, kādu pircējs jebkad ir maksājis, fiksēta Minhenē.

Ziemeļaustrumu reģionā, īpaši Drēzdenē, cenas vienģimeņu un divu ģimeņu mājām laikā no 2024. gada janvāra līdz martam pieauga par 0,73 procentiem. Kondomīniju cenas samazinājās par 2,6 procentiem. Neskatoties uz to, cenu līmenis Drēzdenē saglabājas augsts, jo pircēji vidēji maksā 2944 eiro par kvadrātmetru, kas atbilst 264 eiro pieaugumam četros gados. Salīdzinājumam pircēji Hamburgā iegulda vidēji 4266 eiro par kvadrātmetru un Berlīnē 4931 eiro.

Rietumu reģionā, īpaši Dortmundē, Diseldorfā un Ķelnē, analīze parādīja, ka 2024. gada pirmajā ceturksnī, salīdzinot ar 2023. gada beigām, nekustamā īpašuma cenas bija nelielas. Tikai Ķelnē uzrādīja nelielu dzīvokļu cenu pieaugumu. Diseldorfā vidējā dzīvokļa cena ir 3294 eiro par kvadrātmetru, savukārt Dortmundē tā ir 2159 eiro un Ķelnē 3409 eiro.

Dienvidu reģionā, kas sastāv no Minhenes, Štutgartes un Frankfurtes/Mainas, straujais nekustamā īpašuma cenu kāpums kopš 2022. gada beigām ir mazinājies. Tomēr Minhenē pircēji par savu māju maksā rekordcenas – 19 000 eiro par kvadrātmetru. Štutgartē tas ir 11 789 eiro un Frankfurtē pie Mainas 14 516 eiro par kvadrātmetru.