Vastgoedprijzen stabiliseren na renteomslag

Vastgoedprijzen stabiliseren na renteomslag

De verandering in de rentetarieven zette een plotselinge neerwaartse trend in de vastgoedprijzen in gang, die volgens analyses nu tot stilstand lijkt te komen. Ondanks de scherpe prijsverliezen van de afgelopen jaren zijn huizen en appartementen over een langere periode niet echt goedkoper geworden. De hoogste prijs per vierkante meter die een koper ooit heeft betaald, werd in München geregistreerd.

In de noordoostelijke regio, vooral in Dresden, stegen de prijzen voor een- en tweegezinswoningen tussen januari en maart 2024 met 0,73 procent. Voor flatgebouwen was er een daling van 2,6 procent. Toch blijft het prijsniveau in Dresden hoog: kopers betalen gemiddeld 2.944 euro per vierkante meter, wat overeenkomt met een stijging van 264 euro in vier jaar tijd. Ter vergelijking: kopers in Hamburg investeren gemiddeld 4.266 euro per vierkante meter en in Berlijn 4.931 euro.

In de regio West, met name in Dortmund, Düsseldorf en Keulen, bleek uit de analyse dat er in het eerste kwartaal van 2024 weinig verandering was in de vastgoedprijzen vergeleken met eind 2023. Alleen Keulen liet een lichte stijging van de prijs van appartementen zien. In Düsseldorf bedraagt ​​de gemiddelde prijs voor een condominium 3294 euro per vierkante meter, in Dortmund 2159 euro en in Keulen 3409 euro.

In de zuidelijke regio, bestaande uit München, Stuttgart en Frankfurt/Main, is de sterke stijging van de vastgoedprijzen sinds eind 2022 afgenomen. Niettemin betalen kopers in München recordprijzen van 19.000 euro per vierkante meter voor hun eigen huis. In Stuttgart is dat 11.789 euro en in Frankfurt/Main 14.516 euro per vierkante meter.