Eiendomsprisene stabiliserer seg etter renteomlegging

Eiendomsprisene stabiliserer seg etter renteomlegging

Endringen i rentenivået startet en plutselig nedadgående trend i eiendomsprisene, som ifølge analyser nå ser ut til å gå i stå. Til tross for kraftige pristap de siste årene, har egentlig ikke hus og borettslag blitt billigere over lengre tid. Den høyeste kvadratmeterprisen som en kjøper noen gang har betalt ble registrert i München.

I den nordøstlige regionen, spesielt i Dresden, steg prisene på ene- og tomannsboliger med 0,73 prosent mellom januar og mars 2024. Det var en nedgang på 2,6 prosent for sameier. Prisnivået i Dresden holder seg likevel høyt, da kjøpere i snitt betaler 2.944 euro per kvadratmeter, noe som tilsvarer en økning på 264 euro på fire år. Til sammenligning investerer kjøpere i Hamburg i gjennomsnitt 4.266 euro per kvadratmeter og i Berlin 4.931 euro.

I regionen Vest, spesielt i Dortmund, Düsseldorf og Köln, viste analysen at det var liten endring i eiendomsprisene i første kvartal 2024 sammenlignet med slutten av 2023. Kun Köln viste en liten økning i prisen på leiligheter. I Düsseldorf er gjennomsnittsprisen for en sameie 3294 euro per kvadratmeter, mens den i Dortmund er 2159 euro og i Köln 3409 euro.

I den sørlige regionen, bestående av München, Stuttgart og Frankfurt/Main, har den kraftige økningen i eiendomsprisene avtatt siden slutten av 2022. Likevel betaler kjøpere i München rekordpriser på 19.000 euro per kvadratmeter for sitt eget hus. I Stuttgart er det 11.789 euro og i Frankfurt/Main 14.516 euro per kvadratmeter.