Ceny nieruchomości stabilizują się po zmianie stóp procentowych

Ceny nieruchomości stabilizują się po zmianie stóp procentowych

Zmiana stóp procentowych zapoczątkowała gwałtowny trend spadkowy cen nieruchomości, który – jak wynika z analiz – obecnie wydaje się wyhamowywać. Pomimo gwałtownych spadków cen w ostatnich latach, domy i mieszkania własnościowe tak naprawdę nie stały się tańsze w dłuższym okresie. Najwyższą cenę za metr kwadratowy, jaką kiedykolwiek zapłacił kupujący, odnotowano w Monachium.

W regionie północno-wschodnim, zwłaszcza w Dreźnie, ceny domów jedno- i dwurodzinnych wzrosły w okresie od stycznia do marca 2024 r. o 0,73 proc., natomiast w przypadku mieszkań własnościowych spadły o 2,6 proc. Niemniej jednak poziom cen w Dreźnie pozostaje wysoki, gdyż kupujący płacą średnio 2944 euro za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 264 euro w ciągu czterech lat. Dla porównania, kupujący w Hamburgu inwestują średnio 4266 euro w metr kwadratowy, a w Berlinie 4931 euro.

W regionie zachodnim, zwłaszcza w Dortmundzie, Düsseldorfie i Kolonii, analiza wykazała, że ​​w pierwszym kwartale 2024 r. nastąpiła niewielka zmiana cen nieruchomości w porównaniu do końca 2023 r. Tylko Kolonia wykazała niewielki wzrost cen mieszkań. W Düsseldorfie średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 3294 euro za metr kwadratowy, podczas gdy w Dortmundzie jest to 2159 euro, a w Kolonii 3409 euro.

W regionie południowym, obejmującym Monachium, Stuttgart i Frankfurt nad Menem, gwałtowny wzrost cen nieruchomości wyhamował od końca 2022 r. Niemniej jednak kupujący w Monachium płacą za własny dom rekordowe ceny 19 000 euro za metr kwadratowy. W Stuttgarcie jest to 11 789 euro, a we Frankfurcie nad Menem 14 516 euro za metr kwadratowy.