Cene nepremičnin se po preobratu obrestnih mer stabilizirajo

Cene nepremičnin se po preobratu obrestnih mer stabilizirajo

S spremembo obrestnih mer se je začel nenaden trend padanja cen nepremičnin, ki se po analizah zdaj kaže ustavlja. Kljub močnemu padcu cen v zadnjih letih se hiše in etažna lastnina v daljšem časovnem obdobju niso zares pocenile. V Münchnu so zabeležili najvišjo ceno kvadratnega metra, ki jo je kupec kadarkoli plačal.

V severovzhodni regiji, zlasti v Dresdnu, so se cene eno- in dvodružinskih hiš med januarjem in marcem 2024 zvišale za 0,73 odstotka. Pri etažnih lastninah je prišlo do znižanja za 2,6 odstotka. Kljub temu raven cen v Dresdnu ostaja visoka, saj kupci v povprečju odštejejo 2944 evrov za kvadratni meter, kar ustreza 264 evrski rasti v štirih letih. Za primerjavo, kupci v Hamburgu v povprečju vložijo 4266 evrov na kvadratni meter, v Berlinu pa 4931 evrov.

V Zahodni regiji, predvsem v Dortmundu, Düsseldorfu in Kölnu, je analiza pokazala, da je prišlo do majhne spremembe cen nepremičnin v prvem četrtletju 2024 glede na konec leta 2023. Le Köln je pokazal rahlo rast cen stanovanj. V Düsseldorfu je povprečna cena etažne lastnine 3294 evrov za kvadratni meter, medtem ko je v Dortmundu 2159 evrov in v Kölnu 3409 evrov.

V južni regiji, ki jo sestavljajo München, Stuttgart in Frankfurt/Main, se je močno zvišanje cen nepremičnin od konca leta 2022 umirilo. Kljub temu kupci v Münchnu za lastno hišo plačujejo rekordne cene 19.000 evrov za kvadratni meter. V Stuttgartu znaša 11.789 evrov, v Frankfurtu na Majni pa 14.516 evrov za kvadratni meter.