Fastighetspriserna stabiliseras efter räntevändning

Fastighetspriserna stabiliseras efter räntevändning

Ränteförändringen inledde en plötslig nedåtgående trend i fastighetspriserna, som enligt analyser nu ser ut att gå i stå. Trots kraftiga prisförluster de senaste åren har hus och bostadsrätter inte riktigt blivit billigare under en längre tid. Det högsta priset per kvadratmeter som en köpare någonsin har betalat noterades i München.

I den nordöstra regionen, särskilt i Dresden, steg priserna för en- och tvåfamiljshus med 0,73 procent mellan januari och mars 2024. Det var en nedgång på 2,6 procent för bostadsrätter. Trots det är prisnivån i Dresden fortsatt hög, då köparna betalar i snitt 2 944 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en ökning med 264 euro på fyra år. Som jämförelse investerar köpare i Hamburg i genomsnitt 4 266 euro per kvadratmeter och i Berlin 4 931 euro.

I regionen Väst, särskilt i Dortmund, Düsseldorf och Köln, visade analysen att det var liten förändring av fastighetspriserna under det första kvartalet 2024 jämfört med slutet av 2023. Endast Köln visade en liten ökning av priset på lägenheter. I Düsseldorf är snittpriset för en bostadsrätt 3294 euro per kvadratmeter, medan det i Dortmund är 2159 euro och i Köln 3409 euro.

I den södra regionen, bestående av München, Stuttgart och Frankfurt/Main, har den kraftiga ökningen av fastighetspriserna lättat sedan slutet av 2022. Ändå betalar köpare i München rekordpriser på 19 000 euro per kvadratmeter för sitt eget hus. I Stuttgart är det 11 789 euro och i Frankfurt/Main 14 516 euro per kvadratmeter.