利率调整后房地产价格企稳

利率调整后房地产价格企稳

利率的变化引发了房地产价格的突然下降趋势，根据分析，这种趋势现在似乎已陷入停滞。尽管近年来价格大幅下跌，但在较长一段时间内，独立屋和公寓并没有真正变得更便宜。慕尼黑创下了买家支付的每平方米最高价格。

在东北地区，尤其是德累斯顿，2024 年 1 月至 3 月期间，单户住宅和两户住宅的价格上涨了 0.73%。公寓的价格下降了 2.6%。尽管如此，德累斯顿的价格水平仍然很高，买家平均支付每平方米2,944欧元，相当于四年内上涨了264欧元。相比之下，汉堡的买家平均每平方米投资 4,266 欧元，柏林为 4,931 欧元。

在西部地区，特别是多特蒙德、杜塞尔多夫和科隆，分析显示，2024年第一季度的房价与2023年底相比变化不大。只有科隆的公寓价格略有上涨。杜塞尔多夫公寓的平均价格为每平方米 3294 欧元，多特蒙德为 2159 欧元，科隆为 3409 欧元。

在由慕尼黑、斯图加特和美因河畔法兰克福组成的南部地区，房地产价格的急剧上涨自2022年底以来已经有所放缓。尽管如此，慕尼黑的买家仍以每平方米19,000欧元的创纪录价格购买自己的房屋。斯图加特的价格为每平方米 11,789 欧元，法兰克福/美因的价格为每平方米 14,516 欧元。