Suche
Mein Konto
Eiendomsprisene stiger raskt: boligeierskap er i ferd med å bli en luksusvare!
Eiendomsprisene i Tyskland fortsetter å stige. Prognoser viser en økning på 3,2 % for 2025 ettersom tilgang til boligeierskap blir vanskeligere.
Eiendomsprisene stiger raskt: boligeierskap er i ferd med å bli en luksusvare!
Boligmarkedet i Tyskland er fortsatt under press. I følge en gjeldende prognose fra Volks- und Raiffeisenbanken vil prisøkningen for boligeiendom være rundt 3,2 % i 2025, etterfulgt av en ytterligere økning på 3,1 % i 2026. Denne utviklingen gjør det stadig vanskeligere for mange husholdninger å oppnå boligeierskap. Markedet er stramt, og nedgangen i nybygging av boliger og skyhøye byggekostnader bidrar til mangel på tilbud, spesielt for familier som ønsker å eie sin egen bolig.
Prisøkningene er spesielt merkbare i de syv største byene i Tyskland: Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt/Main, Stuttgart og Düsseldorf. Her steg eiendomsprisene mer enn en tredjedel raskere enn de disponible inntektene fra 2007 til 2024. Den landsdekkende økningen i eiendomsprisene var 16 % høyere enn inntektsveksten i denne perioden. Kjøpesumsituasjonen forverres også av den gjennomsnittlige årlige nettoinntekten på 6,4 som må brukes på kjøp av eiendom.
Regionale forskjeller og prisutvikling
En titt på de regionale forskjellene viser at i München, den dyreste byen i Tyskland, må kjøpere skaffe et gjennomsnitt på 14,7 årlig nettoinntekt, mens i Hildburghausen-distriktet, en av de billigere regionene i Sør-Thüringen, kreves det kun 1,8 årlig nettoinntekt. Gjenopplivingen av prisene etter en midlertidig nedgang etter en eiendomsboom gjør situasjonen enda mer problematisk for potensielle kjøpere.
Den siste analysen viser at også leieprisene i byene øker kraftig, noe som gjør situasjonen verre for de leieinteresserte. Med denne utviklingen er det klart at rimeligheten av boliger vil forbli et sentralt tema i Tyskland. Situasjonen kan forverres ytterligere dersom nybyggingen fortsetter å avta, slik det allerede er observert de siste årene.
Oppsummert kan man se at det knapt er slutt på prisøkningen i sikte og utfordringene på boligmarkedet øker. De Markedsspeil og Manager Magazine belyse dagens trender og prognoser som vil fortsette å være viktige for mange innbyggere i Tyskland i de kommende årene.