Цените на недвижимите имоти и лихвите по сградите падат - Как вие като купувач можете да използвате полето си за маневриране

Цените на недвижимите имоти и лихвите по сградите падат - Как вие като купувач можете да използвате полето си за маневриране

Според доклад на www.tagesschau.de,

Цените на имотите и лихвите по сградите падат, докато броят на наличните имоти на пазара рязко се е увеличил. Това създава благоприятна позиция за преговори на потенциалните купувачи на пазара на недвижими имоти. Според Федералната статистическа служба цените на недвижимите имоти са паднали с 10,2 процента през третото тримесечие на 2023 г. спрямо предходната година. Цените са паднали с 12,7 процента, особено в първите 7 региона, които включват Мюнхен.

Кредитният брокер Interhyp потвърждава, че предлагането на недвижими имоти в Германия се е удвоило и че в момента има добри 400 000 имота в порталите. Йорг Утехт, главен изпълнителен директор на кредитния брокер, подчертава, че това създава благоприятна позиция за преговори за бъдещите купувачи.

Мащабното поевтиняване засяга най-вече имотите в класове на ефективност B, C, D, G и H, чиито цени са паднали с до 13 процента. В същото време лихвите по сградите са паднали с почти 0,8 процентни пункта от началото на ноември 2023 г., от 4,23 на сто до 3,45 на сто.

Експертите прогнозират, че лихвените проценти могат да паднат още, тъй като се очаква Европейската централна банка да направи първото си движение надолу в лихвените проценти в началото на лятото. Това може да доведе до по-нататъшно падане на лихвените проценти, като по този начин отвори благоприятен прозорец от възможности за купувачите на имоти.

Строителната индустрия също е силно засегната - според проучване на института Ifo бизнес климатът е паднал до най-лошата си стойност от началото на проучването през 1991 г. Повишаващите се лихвени проценти, причинени от промяната на лихвените проценти, възпираха много строителни компании и доведоха до вълна от анулации.

В резултат на това в строителната индустрия станаха очевидни по-евтини строителни разходи и нарастваща конкуренция. Прогнозата е оптимистична, че благоприятните условия за купувачите на имоти ще продължат и ситуацията в строителния бранш ще се подобри.