Ejendomspriser og byggerenter falder - Sådan kan du som køber bruge dit råderum

Ejendomspriser og byggerenter falder - Sådan kan du som køber bruge dit råderum

Ifølge en rapport af www.tagesschau.de,

Ejendomspriser og byggerenter falder, mens antallet af ledige ejendomme på markedet er steget markant. Dette skaber en gunstig forhandlingsposition for potentielle købere på ejendomsmarkedet. Ifølge Federal Statistical Office faldt ejendomspriserne med 10,2 procent i tredje kvartal af 2023 sammenlignet med året før. Priserne faldt med 12,7 procent, især i top 7 regioner, som inkluderer München.

Kreditmægler Interhyp bekræfter, at ejendomsudbuddet i Tyskland er fordoblet, og at der lige nu er godt 400.000 ejendomme i portalerne. Jörg Utecht, administrerende direktør for kreditmægleren, understreger, at dette skaber en gunstig forhandlingsposition for potentielle købere.

Den store prisnedsættelse rammer primært ejendomme i effektivitetsklasse B, C, D, G og H, hvis priser er faldet med op til 13 procent. Samtidig er bygningsrenterne faldet med knap 0,8 procentpoint siden begyndelsen af ​​november 2023 fra 4,23 procent til 3,45 procent.

Eksperter forudser, at renterne kan falde yderligere, da Den Europæiske Centralbank forventes at foretage sit første nedadgående træk i renten i forsommeren. Dette kan føre til, at bygningsrenterne falder yderligere, og derved åbner op for et gunstigt vindue for ejendomskøbere.

Byggebranchen er også hårdt ramt - ifølge en undersøgelse fra Ifo Instituttet er erhvervsklimaet faldet til sin værste værdi, siden undersøgelsen startede i 1991. De stigende renter forårsaget af renteomslaget har afskrækket mange byggefirmaer og ført til en bølge af aflysninger.

Som følge heraf er billigere byggeomkostninger og stigende konkurrence blevet tydelige i byggebranchen. Udsigterne er optimistiske om, at de gunstige vilkår for ejendomskøbere vil fortsætte, og at situationen i byggebranchen forbedres.