Οι τιμές των ακινήτων και τα επιτόκια κτιρίων μειώνονται - Πώς μπορείτε ως αγοραστής να χρησιμοποιήσετε το δωμάτιό σας για ελιγμούς

Οι τιμές των ακινήτων και τα επιτόκια κτιρίων μειώνονται - Πώς μπορείτε ως αγοραστής να χρησιμοποιήσετε το δωμάτιό σας για ελιγμούς

Σύμφωνα με έκθεση του www.tagesschau.de,

Οι τιμές των ακινήτων και τα επιτόκια κτιρίων μειώνονται, ενώ ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά έχει αυξηθεί κατακόρυφα. Αυτό δημιουργεί μια ευνοϊκή διαπραγματευτική θέση για τους πιθανούς αγοραστές στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία, οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν κατά 10,2% το τρίτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι τιμές μειώθηκαν κατά 12,7 τοις εκατό, ιδιαίτερα στις 7 κορυφαίες περιοχές, που περιλαμβάνουν το Μόναχο.

Ο μεσίτης πιστώσεων Interhyp επιβεβαιώνει ότι η προσφορά ακινήτων στη Γερμανία έχει διπλασιαστεί και ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν 400.000 ακίνητα στις πύλες. Ο Jörg Utecht, Διευθύνων Σύμβουλος του πιστωτικού μεσίτη, τονίζει ότι αυτό δημιουργεί μια ευνοϊκή διαπραγματευτική θέση για τους υποψήφιους αγοραστές.

Η μεγάλης κλίμακας μείωση της τιμής επηρεάζει κυρίως τα ακίνητα στις κατηγορίες απόδοσης B, C, D, G και H, των οποίων οι τιμές έχουν μειωθεί έως και 13%. Ταυτόχρονα, τα επιτόκια κτιρίων μειώθηκαν σχεδόν κατά 0,8 ποσοστιαίες μονάδες από τις αρχές Νοεμβρίου 2023, από 4,23% σε 3,45%.

Οι ειδικοί προβλέπουν ότι τα επιτόκια θα μπορούσαν να μειωθούν περαιτέρω καθώς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αναμένεται να κάνει την πρώτη πτωτική της κίνηση στα επιτόκια στις αρχές του καλοκαιριού. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω πτώση των επιτοκίων οικοδομής, ανοίγοντας έτσι ένα ευνοϊκό παράθυρο ευκαιριών για τους αγοραστές ακινήτων.

Ο κατασκευαστικός κλάδος επηρεάζεται επίσης άσχημα - σύμφωνα με μελέτη του Ινστιτούτου Ifo, το επιχειρηματικό κλίμα έχει υποχωρήσει στη χειρότερη τιμή από την έναρξη της έρευνας το 1991. Η αύξηση των επιτοκίων που προκλήθηκε από την αλλαγή των επιτοκίων αποθάρρυνε πολλές κατασκευαστικές εταιρείες και οδήγησε σε κύμα ακυρώσεων.

Ως αποτέλεσμα, φθηνότερο κόστος κατασκευής και αυξανόμενος ανταγωνισμός έχουν γίνει εμφανείς στον κατασκευαστικό κλάδο. Οι προοπτικές είναι αισιόδοξες ότι οι ευνοϊκές συνθήκες για τους αγοραστές ακινήτων θα συνεχιστούν και η κατάσταση στον κατασκευαστικό κλάδο θα βελτιωθεί.