Los precios inmobiliarios y los tipos de interés de la construcción están cayendo: cómo usted, como comprador, puede utilizar su margen de maniobra

Los precios inmobiliarios y los tipos de interés de la construcción están cayendo: cómo usted, como comprador, puede utilizar su margen de maniobra

Según un informe de www.tagesschau.de,

Los precios de las propiedades y los tipos de interés de la construcción están cayendo, mientras que el número de propiedades disponibles en el mercado ha aumentado considerablemente. Esto crea una posición de negociación favorable para los compradores potenciales en el mercado inmobiliario. Según la Oficina Federal de Estadística, los precios inmobiliarios cayeron un 10,2 por ciento en el tercer trimestre de 2023 en comparación con el año anterior. Los precios cayeron un 12,7 por ciento, especialmente en las 7 principales regiones, entre ellas Munich.

La corredora de crédito Interhyp confirma que la oferta inmobiliaria en Alemania se ha duplicado y que actualmente hay unas 400.000 propiedades en los portales. Jörg Utecht, director general de la corredora de crédito, destaca que esto crea una posición negociadora favorable para los posibles compradores.

La reducción de precios a gran escala afecta principalmente a las propiedades de las clases de eficiencia B, C, D, G y H, cuyos precios han caído hasta un 13 por ciento. Al mismo tiempo, las tasas de interés de la construcción han caído casi 0,8 puntos porcentuales desde principios de noviembre de 2023, del 4,23 por ciento al 3,45 por ciento.

Los expertos predicen que las tasas de interés podrían caer aún más, ya que se espera que el Banco Central Europeo haga su primera medida a la baja a principios del verano. Esto podría llevar a que los tipos de interés inmobiliarios cayeran aún más, abriendo así una ventana de oportunidades favorable para los compradores de propiedades.

El sector de la construcción también se ve gravemente afectado: según un estudio del Instituto Ifo, el clima empresarial ha caído a su peor valor desde que se inició la encuesta en 1991. El aumento de los tipos de interés provocado por el cambio de tipos de interés ha disuadido a muchas empresas de construcción y ha provocado una ola de cancelaciones.

Como resultado, en la industria de la construcción se han hecho evidentes costos de construcción más baratos y una competencia cada vez mayor. Las perspectivas son optimistas: continuarán las condiciones favorables para los compradores de propiedades y mejorará la situación en el sector de la construcción.