Kinnisvarahinnad ja ehitusintressid langevad – Kuidas saate ostjana oma manööverdamisruumi kasutada

Kinnisvarahinnad ja ehitusintressid langevad – Kuidas saate ostjana oma manööverdamisruumi kasutada

Vastavalt aruandele www.tagesschau.de,

Kinnisvarahinnad ja ehitusintressimäärad langevad, samas kui vabade kinnisvarade arv turul on järsult kasvanud. See loob soodsa läbirääkimispositsiooni potentsiaalsetele ostjatele kinnisvaraturul. Föderaalse statistikaameti andmetel langesid kinnisvarahinnad 2023. aasta kolmandas kvartalis aasta varasemaga võrreldes 10,2 protsenti. Hinnad langesid 12,7 protsenti, eriti seitsmes parimas piirkonnas, mille hulka kuulub ka München.

Krediidimaakler Interhyp kinnitab, et Saksamaal on kinnisvarapakkumine kahekordistunud ning portaalides on hetkel tubli 400 000 kinnisvara. Krediidimaakleri tegevjuht Jörg Utecht rõhutab, et see loob potentsiaalsetele ostjatele soodsa läbirääkimispositsiooni.

Laiaulatuslik hinnaalandus puudutab eelkõige B-, C-, D-, G- ja H efektiivsusklasside kinnistuid, mille hinnad on langenud kuni 13 protsenti. Samas on ehitusintressimäärad alates 2023. aasta novembri algusest langenud ligi 0,8 protsendipunkti võrra, 4,23 protsendilt 3,45 protsendile.

Eksperdid ennustavad, et intressimäärad võivad veelgi langeda, kuna Euroopa Keskpank peaks suve alguses tegema oma esimese intressimäärade languse. See võib kaasa tuua intressimäärade edasise languse, avades seeläbi kinnisvara ostjatele soodsa võimaluse.

Tugevalt on mõjutatud ka ehitussektor - Ifo Instituudi uuringu kohaselt on ärikliima langenud oma halvima väärtuseni alates uuringu algusest 1991. Intressipöördest tingitud intressimäärade tõus on heidutanud paljusid ehitusettevõtteid ja toonud kaasa ülesütlemiste laine.

Selle tulemusena on ehitussektoris ilmnenud odavnevad ehituskulud ja tihenev konkurents. Väljavaated on optimistlikud, et kinnisvara ostjatele soodsad tingimused jätkuvad ja olukord ehitussektoris paraneb.