Kiinteistöjen hinnat ja rakennuskorot laskevat - Kuinka sinä ostajana voit käyttää liikkumavaraasi

Kiinteistöjen hinnat ja rakennuskorot laskevat - Kuinka sinä ostajana voit käyttää liikkumavaraasi

Tekijän raportin mukaan www.tagesschau.de,

Kiinteistöjen hinnat ja rakennuskorot ovat laskussa, kun taas markkinoilla olevien kiinteistöjen määrä on noussut voimakkaasti. Tämä luo potentiaalisille ostajille edullisen neuvotteluaseman kiinteistömarkkinoilla. Tilastokeskuksen mukaan kiinteistöjen hinnat laskivat 10,2 prosenttia vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä edelliseen vuoteen verrattuna. Hinnat laskivat 12,7 prosenttia erityisesti 7 parhaan alueella, joihin kuuluu München.

Luotonvälittäjä Interhyp vahvistaa, että kiinteistötarjonta Saksassa on kaksinkertaistunut ja portaaleissa on tällä hetkellä runsaat 400 000 kiinteistöä. Luotonvälittäjän toimitusjohtaja Jörg Utecht korostaa, että tämä luo suotuisan neuvotteluaseman mahdollisille ostajille.

Laaja hinnanalennus vaikuttaa ensisijaisesti hyötysuhdeluokkien B, C, D, G ja H kiinteistöihin, joiden hinnat ovat laskeneet jopa 13 prosenttia. Samaan aikaan rakennuskorot ovat laskeneet lähes 0,8 prosenttiyksikköä marraskuun 2023 alusta 4,23 prosentista 3,45 prosenttiin.

Asiantuntijat ennustavat, että korot voivat laskea edelleen, kun Euroopan keskuspankin odotetaan tekevän ensimmäisen koronlaskunsa alkukesästä. Tämä voi johtaa rakennuskorkojen laskemiseen entisestään, mikä avaa suotuisan mahdollisuuden kiinteistön ostajille.

Myös rakennusteollisuus on kärsinyt pahasti - Ifo-instituutin tutkimuksen mukaan liiketoimintailmapiiri on pudonnut pahimpaan arvoonsa sitten tutkimuksen alkamisen vuonna 1991. Koronkäänteen aiheuttama korkojen nousu on pelottanut monia rakennusyrityksiä ja johtanut irtisanomisten aaltoon.

Tämän seurauksena rakennusalan halvemmat rakennuskustannukset ja lisääntynyt kilpailu ovat tulleet näkyviin. Näkymät ovat optimistiset, että kiinteistönostajien suotuisat olosuhteet jatkuvat ja rakennusalan tilanne paranee.