Les prix de l'immobilier et les taux d'intérêt de la construction baissent - Comment vous, en tant qu'acheteur, pouvez utiliser votre marge de manœuvre

Les prix de l'immobilier et les taux d'intérêt de la construction baissent - Comment vous, en tant qu'acheteur, pouvez utiliser votre marge de manœuvre

Selon un rapport de www.tagesschau.de,

Les prix de l'immobilier et les taux d'intérêt sur la construction sont en baisse, tandis que le nombre de propriétés disponibles sur le marché a fortement augmenté. Cela crée une position de négociation favorable pour les acheteurs potentiels sur le marché immobilier. Selon l'Office fédéral de la statistique, les prix de l'immobilier ont chuté de 10,2 pour cent au troisième trimestre 2023 par rapport à l'année précédente. Les prix ont chuté de 12,7 pour cent, en particulier dans les sept premières régions, dont Munich.

Le courtier en crédit Interhyp confirme que l'offre immobilière en Allemagne a doublé et qu'il y a actuellement pas moins de 400 000 biens immobiliers sur les portails. Jörg Utecht, PDG du courtier en crédit, souligne que cela crée une position de négociation favorable pour les acheteurs potentiels.

La baisse de prix à grande échelle concerne principalement les immeubles des classes d'efficacité énergétique B, C, D, G et H, dont les prix ont baissé jusqu'à 13 pour cent. Dans le même temps, les taux d’intérêt dans le secteur de la construction ont baissé de près de 0,8 point de pourcentage depuis début novembre 2023, passant de 4,23 pour cent à 3,45 pour cent.

Les experts prédisent que les taux d’intérêt pourraient encore baisser puisque la Banque centrale européenne devrait procéder à sa première baisse des taux d’intérêt au début de l’été. Cela pourrait conduire à une nouvelle baisse des taux d’intérêt immobiliers, ouvrant ainsi une fenêtre d’opportunité favorable aux acheteurs immobiliers.

Le secteur de la construction est également durement touché : selon une étude de l'Institut Ifo, le climat des affaires est tombé à son pire niveau depuis le début de l'enquête en 1991. La hausse des taux d'intérêt provoquée par le retournement des taux d'intérêt a dissuadé de nombreuses entreprises de construction et a conduit à une vague d'annulations.

En conséquence, des coûts de construction moins élevés et une concurrence croissante sont devenus évidents dans le secteur de la construction. Les perspectives sont optimistes : les conditions favorables aux acheteurs immobiliers perdureront et la situation du secteur de la construction s'améliorera.