Padaju cijene nekretnina i kamate na zgrade - Kako vi kao kupac možete iskoristiti svoj manevarski prostor

Padaju cijene nekretnina i kamate na zgrade - Kako vi kao kupac možete iskoristiti svoj manevarski prostor

Prema izvješću od www.tagesschau.de,

Cijene nekretnina i kamate na zgrade padaju, dok je broj raspoloživih nekretnina na tržištu naglo porastao. Time se stvara povoljna pregovaračka pozicija za potencijalne kupce na tržištu nekretnina. Prema podacima Saveznog zavoda za statistiku, cijene nekretnina pale su za 10,2 posto u trećem kvartalu 2023. u odnosu na prethodnu godinu. Cijene su pale za 12,7 posto, osobito u prvih 7 regija, među kojima je i München.

Kreditni posrednik Interhyp potvrđuje da se ponuda nekretnina u Njemačkoj udvostručila te da se trenutno na portalima nalazi dobrih 400.000 nekretnina. Jörg Utecht, izvršni direktor kreditnog posrednika, naglašava da se time stvara povoljna pregovaračka pozicija za potencijalne kupce.

Veliko sniženje prvenstveno pogađa nekretnine u razredima učinkovitosti B, C, D, G i H, čije su cijene pale i do 13 posto. Istodobno su građevinske kamate od početka studenoga 2023. godine pale za gotovo 0,8 postotnih bodova, s 4,23 posto na 3,45 posto.

Stručnjaci predviđaju da bi kamatne stope mogle dodatno pasti budući da se očekuje da će Europska središnja banka napraviti svoj prvi pomak prema dolje početkom ljeta. To bi moglo dovesti do daljnjeg pada kamatnih stopa, čime bi se otvorila povoljna prilika za kupce nekretnina.

Građevinska industrija također je teško pogođena - prema istraživanju instituta Ifo, poslovna klima pala je na najlošiju vrijednost od početka istraživanja 1991. Rastuće kamatne stope uzrokovane zaokretom kamatnih stopa odvratile su mnoge građevinske tvrtke i dovele do vala otkazivanja.

Kao rezultat toga, jeftiniji troškovi izgradnje i sve veća konkurencija postali su očiti u građevinskoj industriji. Optimistični su izgledi da će se nastaviti povoljni uvjeti za kupce nekretnina i poboljšati stanje u građevinskoj industriji.