Csökkennek az ingatlanárak és az építési kamatok – Hogyan tudja Ön vevőként kihasználni a mozgásterét

Csökkennek az ingatlanárak és az építési kamatok – Hogyan tudja Ön vevőként kihasználni a mozgásterét

A jelentés szerint www.tagesschau.de,

Csökkennek az ingatlanárak és az építési kamatok, miközben jelentősen megnőtt a piacon elérhető ingatlanok száma. Ez kedvező tárgyalási pozíciót teremt a potenciális vevők számára az ingatlanpiacon. A Szövetségi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2023 harmadik negyedévében 10,2 százalékkal estek az ingatlanárak az előző évhez képest. Az árak 12,7 százalékkal estek, különösen a top 7 régióban, köztük Münchenben.

Az Interhyp hitelközvetítő megerősíti, hogy Németországban megduplázódott az ingatlankínálat, és jelenleg bő 400 000 ingatlan található a portálokon. Jörg Utecht, a hitelbróker vezérigazgatója hangsúlyozza, hogy ez kedvező tárgyalási pozíciót teremt a leendő vevők számára.

A nagyarányú árcsökkentés elsősorban a B, C, D, G és H hatékonysági osztályú ingatlanokat érinti, amelyek ára akár 13 százalékkal is csökkent. Az építési kamatok ugyanakkor 2023. november eleje óta csaknem 0,8 százalékponttal, 4,23 százalékról 3,45 százalékra csökkentek.

Szakértők azt jósolják, hogy a kamatok tovább eshetnek, mivel az Európai Központi Bank várhatóan nyár elején megteszi az első kamatcsökkentést. Ez az építési kamatok további csökkenéséhez vezethet, ami kedvező lehetőségeket nyithat meg az ingatlanvásárlók előtt.

Az építőipart is súlyosan érinti – az Ifo Intézet tanulmánya szerint a felmérés 1991-es kezdete óta a legrosszabb értékre esett vissza az üzleti környezet. A kamatfordulat okozta emelkedő kamatlábak sok építőipari céget elriasztottak, és lemondási hullámhoz vezetett.

Ennek eredményeként az építőiparban az olcsóbb építési költségek és a verseny fokozódása vált nyilvánvalóvá. A kilátások bizakodóak, hogy folytatódnak az ingatlanvásárlók számára kedvező feltételek, és javul az építőipar helyzete.