Vastgoedprijzen en bouwrente dalen - Hoe u als koper uw speelruimte kunt benutten

Vastgoedprijzen en bouwrente dalen - Hoe u als koper uw speelruimte kunt benutten

Volgens een rapport van www.tagesschau.de,

De vastgoedprijzen en de bouwrente dalen, terwijl het aantal beschikbare woningen op de markt sterk is gestegen. Hierdoor ontstaat een gunstige onderhandelingspositie voor potentiële kopers op de vastgoedmarkt. Volgens het Federaal Bureau voor de Statistiek zijn de vastgoedprijzen in het derde kwartaal van 2023 met 10,2 procent gedaald ten opzichte van het jaar daarvoor. De prijzen daalden met 12,7 procent, vooral in de top 7-regio's, waaronder München.

Kredietmakelaar Interhyp bevestigt dat het vastgoedaanbod in Duitsland is verdubbeld en dat er momenteel ruim 400.000 woningen in de portalen staan. Jörg Utecht, CEO van de kredietmakelaar, benadrukt dat dit een gunstige onderhandelingspositie creëert voor potentiële kopers.

De grootschalige prijsverlaging treft vooral woningen in de efficiëntieklassen B, C, D, G en H, waarvan de prijzen tot 13 procent zijn gedaald. Tegelijkertijd is de bouwrente sinds begin november 2023 met bijna 0,8 procentpunt gedaald, van 4,23 procent naar 3,45 procent.

Deskundigen voorspellen dat de rente verder zou kunnen dalen, omdat de Europese Centrale Bank naar verwachting aan het begin van de zomer haar eerste neerwaartse beweging in de rente zal maken. Dit zou ertoe kunnen leiden dat de bouwrente verder daalt, waardoor er gunstige kansen ontstaan ​​voor kopers van onroerend goed.

Ook de bouwsector wordt zwaar getroffen: volgens een onderzoek van het Ifo Instituut is het ondernemingsklimaat gedaald tot de slechtste waarde sinds het onderzoek in 1991 begon. De stijgende rente als gevolg van de renteomslag heeft veel bouwbedrijven afgeschrikt en tot een golf van annuleringen geleid.

Als gevolg hiervan zijn goedkopere bouwkosten en toenemende concurrentie zichtbaar geworden in de bouwsector. De vooruitzichten zijn optimistisch dat de gunstige omstandigheden voor vastgoedkopers zullen aanhouden en dat de situatie in de bouwsector zal verbeteren.