Eiendomspriser og byggerenter faller – Slik kan du som kjøper bruke handlingsrommet ditt

Eiendomspriser og byggerenter faller – Slik kan du som kjøper bruke handlingsrommet ditt

I følge en rapport fra www.tagesschau.de,

Eiendomspriser og byggerenter faller, mens antall tilgjengelige eiendommer på markedet har økt kraftig. Dette skaper en gunstig forhandlingsposisjon for potensielle kjøpere i eiendomsmarkedet. Ifølge Federal Statistical Office falt eiendomsprisene med 10,2 prosent i tredje kvartal 2023 sammenlignet med året før. Prisene falt med 12,7 prosent, spesielt i de 7 beste regionene, som inkluderer München.

Kredittmegler Interhyp bekrefter at eiendomstilbudet i Tyskland er doblet og at det i dag er godt 400.000 eiendommer i portalene. Jörg Utecht, administrerende direktør i kredittmegleren, understreker at dette skaper en gunstig forhandlingsposisjon for potensielle kjøpere.

Den store prisreduksjonen rammer først og fremst eiendommer i effektivitetsklasse B, C, D, G og H, hvor prisene har falt med inntil 13 prosent. Samtidig har byggerentene falt med nesten 0,8 prosentpoeng siden begynnelsen av november 2023, fra 4,23 prosent til 3,45 prosent.

Eksperter spår at rentene kan falle ytterligere ettersom den europeiske sentralbanken forventes å gjøre sitt første nedadgående trekk i rentene på forsommeren. Dette kan føre til at byggerentene faller ytterligere, og dermed åpne et gunstig vindu for eiendomskjøpere.

Byggenæringen er også hardt rammet – ifølge en undersøkelse fra Ifo-instituttet har næringsklimaet falt til sin verste verdi siden undersøkelsen startet i 1991. De stigende rentene forårsaket av renteomslaget har avskrekket mange byggefirmaer og ført til en bølge av kanselleringer.

Som et resultat har billigere byggekostnader og økende konkurranse blitt synlig i byggebransjen. Utsiktene er optimistiske til at de gunstige forholdene for eiendomskjøpere vil fortsette og situasjonen i byggebransjen vil bedre seg.