Ceny nieruchomości i stopy procentowe budynków spadają – jak Ty, jako kupujący, możesz wykorzystać swoje pole manewru

Ceny nieruchomości i stopy procentowe budynków spadają – jak Ty, jako kupujący, możesz wykorzystać swoje pole manewru

Według raportu autorstwa www.tagesschau.de,

Ceny nieruchomości i oprocentowanie budynków spadają, a liczba dostępnych nieruchomości na rynku gwałtownie rośnie. Stwarza to korzystną pozycję negocjacyjną dla potencjalnych nabywców na rynku nieruchomości. Według Federalnego Urzędu Statystycznego ceny nieruchomości w trzecim kwartale 2023 roku spadły o 10,2 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Ceny spadły o 12,7 procent, szczególnie w 7 największych regionach, do których zalicza się Monachium.

Pośrednik kredytowy Interhyp potwierdza, że ​​oferta nieruchomości w Niemczech podwoiła się i że obecnie na portalach znajduje się dobre 400 000 nieruchomości. Jörg Utecht, dyrektor generalny brokera kredytowego, podkreśla, że ​​stwarza to korzystną pozycję negocjacyjną dla potencjalnych nabywców.

Szeroko zakrojona obniżka cen dotyczy przede wszystkim nieruchomości z klas efektywnościowych B, C, D, G i H, których ceny spadły aż o 13 proc. Jednocześnie stopy procentowe budynków spadły od początku listopada 2023 r. o prawie 0,8 pkt. proc., z 4,23 proc. do 3,45 proc.

Eksperci przewidują, że stopy procentowe mogą dalej spadać, gdyż Europejski Bank Centralny powinien dokonać pierwszego ruchu w dół na początku lata. Może to doprowadzić do dalszego spadku stóp procentowych w budynkach, otwierając w ten sposób korzystne okno możliwości dla nabywców nieruchomości.

Poważnie odczuwa to również branża budowlana – według badania Instytutu Ifo klimat biznesowy spadł do najgorszego poziomu od rozpoczęcia badania w 1991 r. Rosnące stopy procentowe spowodowane zmianą stóp procentowych zniechęciły wiele firm budowlanych i doprowadziły do ​​fali odwołań.

W rezultacie w branży budowlanej uwidoczniły się niższe koszty budowy i rosnąca konkurencja. Perspektywy są optymistyczne, że korzystne warunki dla nabywców nieruchomości utrzymają się i poprawi się sytuacja w branży budowlanej.