Ceny nehnuteľností a úrokové sadzby budov klesajú - Ako môžete ako kupujúci využiť svoj manévrovací priestor

Ceny nehnuteľností a úrokové sadzby budov klesajú - Ako môžete ako kupujúci využiť svoj manévrovací priestor

Podľa správy od www.tagesschau.de,

Ceny nehnuteľností a úrokové sadzby budov klesajú, pričom počet dostupných nehnuteľností na trhu prudko vzrástol. To vytvára priaznivú vyjednávaciu pozíciu pre potenciálnych kupcov na realitnom trhu. Podľa Spolkového štatistického úradu klesli ceny nehnuteľností v 3. štvrťroku 2023 v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 10,2 percenta. Ceny klesli o 12,7 percenta najmä v top 7 regiónoch, medzi ktoré patrí aj Mníchov.

Úverový maklér Interhyp potvrdzuje, že ponuka nehnuteľností v Nemecku sa zdvojnásobila a v súčasnosti je na portáloch dobrých 400 000 nehnuteľností. Jörg Utecht, generálny riaditeľ úverového makléra, zdôrazňuje, že to vytvára priaznivú vyjednávaciu pozíciu pre potenciálnych kupcov.

Rozsiahle zlacnenie sa týka predovšetkým nehnuteľností v triedach účinnosti B, C, D, G a H, ktorých ceny klesli až o 13 percent. Stavebné úrokové sadzby zároveň od začiatku novembra 2023 klesli takmer o 0,8 percentuálneho bodu zo 4,23 percenta na 3,45 percenta.

Odborníci predpovedajú, že úrokové sadzby by mohli ďalej klesať, keďže sa očakáva, že Európska centrálna banka urobí prvý pokles úrokových sadzieb začiatkom leta. To by mohlo viesť k ďalšiemu poklesu stavebných úrokových sadzieb, čím by sa otvorili priaznivé možnosti pre kupujúcich nehnuteľností.

Ťažko zasiahnuté je aj stavebníctvo – podľa štúdie inštitútu Ifo sa podnikateľská klíma prepadla na najhoršiu hodnotu od začiatku prieskumu v roku 1991. Rastúce úrokové sadzby spôsobené obratom úrokových sadzieb odradili mnohé stavebné firmy a viedli k vlne zrušenia.

V stavebníctve sa tak prejavili lacnejšie stavebné náklady a zvyšujúca sa konkurencia. Výhľad je optimistický, že priaznivé podmienky pre kupujúcich nehnuteľností budú pokračovať a situácia v stavebníctve sa zlepší.