房地产价格和建筑利率正在下降 - 作为买家如何利用回旋余地

房地产价格和建筑利率正在下降 - 作为买家如何利用回旋余地

根据一份报告 www.tagesschau.de,

房地产价格和建筑利率正在下降，而市场上的可用房产数量却急剧增加。这为房地产市场上的潜在买家创造了有利的谈判地位。根据联邦统计局的数据，2023 年第三季度房地产价格较上年下降 10.2%。价格下降了 12.7%，尤其是在包括慕尼黑在内的前 7 个地区。

信贷经纪人 Interhyp 证实，德国的房地产供应量已增加一倍，目前门户网站上有 400,000 处房产。信贷经纪人首席执行官 Jörg Utecht 强调，这为潜在买家创造了有利的谈判地位。

此次大规模降价主要影响B级、C级、D级、G级和H级的房产，其价格降幅高达13%。与此同时，自 2023 年 11 月初以来，建筑利率下降了近 0.8 个百分点，从 4.23% 降至 3.45%。

专家预测，由于欧洲央行预计将在初夏首次下调利率，利率可能会进一步下降。这可能导致建筑利率进一步下降，从而为购房者打开有利的机会之窗。

建筑业也受到严重影响——根据Ifo研究所的一项研究，商业景气已跌至1991年开始调查以来的最差值。利率转变导致的利率上升让许多建筑公司望而却步，并引发了一波取消订单的浪潮。

因此，建筑行业的建筑成本降低和竞争加剧变得显而易见。前景乐观，对购房者的有利条件将持续，建筑业的情况将有所改善。