Експлозия на цените на недвижимите имоти: градската класификация шокира наемателите!

Експлозия на цените на недвижимите имоти: градската класификация шокира наемателите!

Пазарът на недвижими имоти в Германия остава напрегнат и не само в големите метрополии. Според актуалните анализи от Капитал Жилищният пазар все повече се категоризира в така наречените A, B, C и D градове. Тази класификация позволява на специалистите по недвижими имоти да разберат по-добре промените и тенденциите в различните местоположения. Особено забележимо е, че цените на наемите се покачват в много градове, включително и в по-малко известни региони.

Мюнхен остава гореща точка за високи цени на наемите и се счита за изключително скъп, докато жилищният пазар в Берлин също се характеризира с конкурентни апартаменти под наем. Това развитие е придружено от постоянно нарастващо търсене, което не е концентрирано само в големите градове. Силно Скаут24 „Жилищният барометър ImmoScout24“ показва, че търсенето на апартаменти под наем в почти всички градове е по-високо, отколкото преди четири години.

Нарастващ натиск върху пазарите на наеми

Анализът на живия барометър се извършва редовно на тримесечна база и се отнася за седемте най-големи столични региона: Берлин, Дюселдорф, Франкфурт на Майн, Хамбург, Кьолн, Мюнхен и Щутгарт. Данните както за съществуващи, така и за нови апартаменти под наем или покупка се записват в ImmoScout24. Постоянната оценка показва, че търсенето в градовете от второ, трето или четвърто ниво се е увеличило относително повече, отколкото в метрополиите.

Това повишено търсене не само води до повишаване на цените на наемите, но също така предполага, че много хора са склонни да се преместят в по-малко желани, но все пак привлекателни региони. Прогнозите за цените за следващите 12 месеца показват, че натискът върху пазара на имоти вероятно ще остане.

Поглед към живия барометър

The Жив барометър ImmoScout24 предлага изчерпателна информация за текущите тенденции в цените за наем и покупка в Германия. Ценовите данни се допълват от ценна информация за търсенето и предлагането, което позволява диференцирана оценка на пазара. Пълен жилищен барометър и други данни са достъпни за изтегляне, за да дадат на заинтересованите страни и инвеститори представа за пейзажа на недвижимите имоти.

В обобщение може да се каже, че пазарът на недвижими имоти в Германия представлява динамична среда, в която както големите, така и по-малките градове играят все по-важна роля. Постоянното търсене и промените в цените са показатели, че жилищното пространство остава търсена стока в Германия.