Έκρηξη στις τιμές των ακινήτων: η ταξινόμηση της πόλης σοκάρει τους ενοικιαστές!

Έκρηξη στις τιμές των ακινήτων: η ταξινόμηση της πόλης σοκάρει τους ενοικιαστές!

Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία παραμένει τεταμένη και όχι μόνο στις μεγάλες μητροπόλεις. Σύμφωνα με τις τρέχουσες αναλύσεις από Κεφάλαιο Η αγορά κατοικίας κατηγοριοποιείται όλο και περισσότερο στις λεγόμενες πόλεις Α, Β, Γ και Δ. Αυτή η ταξινόμηση επιτρέπει στους επαγγελματίες ακινήτων να κατανοήσουν καλύτερα τις αλλαγές και τις τάσεις σε διαφορετικές τοποθεσίες. Αυτό που είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι ότι οι τιμές των ενοικίων αυξάνονται σε πολλές πόλεις, συμπεριλαμβανομένων των λιγότερο γνωστών περιοχών.

Το Μόναχο παραμένει hotspot για υψηλές τιμές ενοικίασης και θεωρείται εξαιρετικά ακριβό, ενώ η αγορά κατοικίας στο Βερολίνο χαρακτηρίζεται επίσης από ανταγωνιστικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Η εξέλιξη αυτή συνοδεύεται από μια συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση που δεν συγκεντρώνεται μόνο στις μεγάλες πόλεις. Μεγαλόφωνος Scout24 Το «ImmoScout24 Housing Barometer» δείχνει ότι η ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα σε όλες σχεδόν τις πόλεις είναι υψηλότερη από ό,τι πριν από τέσσερα χρόνια.

Αυξανόμενη πίεση στις αγορές ενοικίων

Η ανάλυση του ζωντανού βαρόμετρου πραγματοποιείται τακτικά σε τριμηνιαία βάση και αναφέρεται στις επτά μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές: Βερολίνο, Ντίσελντορφ, Φρανκφούρτη επί του Μάιν, Αμβούργο, Κολωνία, Μόναχο και Στουτγάρδη. Τα δεδομένα τόσο από υπάρχοντα όσο και από νέα διαμερίσματα προς ενοικίαση ή αγορά καταγράφονται στο ImmoScout24. Η συνεχής αξιολόγηση δείχνει ότι η ζήτηση στις πόλεις της δεύτερης, τρίτης ή τέταρτης βαθμίδας έχει αυξηθεί σχετικά περισσότερο από ό,τι στις μητροπόλεις.

Αυτή η αυξημένη ζήτηση όχι μόνο οδηγεί σε αύξηση των τιμών των ενοικίων, αλλά υποδηλώνει επίσης ότι πολλοί άνθρωποι είναι πρόθυμοι να μετεγκατασταθούν σε λιγότερο επιθυμητές, αλλά ακόμα ελκυστικές, περιοχές. Οι προβλέψεις τιμών για τους επόμενους 12 μήνες δείχνουν ότι η πίεση στην αγορά ακινήτων είναι πιθανό να παραμείνει.

Μια ματιά στο ζωντανό βαρόμετρο

Ο Ζωντανό βαρόμετρο ImmoScout24 προσφέρει ολοκληρωμένες πληροφορίες για τις τρέχουσες τάσεις των τιμών ενοικίασης και αγοράς στη Γερμανία. Τα δεδομένα τιμών συμπληρώνονται από πολύτιμες πληροφορίες σχετικά με την προσφορά και τη ζήτηση, οι οποίες επιτρέπουν μια διαφοροποιημένη αξιολόγηση της αγοράς. Ένα πλήρες βαρόμετρο στέγασης και άλλα δεδομένα είναι διαθέσιμα για λήψη για να δώσουν στα ενδιαφερόμενα μέρη και στους επενδυτές πληροφορίες για το τοπίο των ακινήτων.

Συνοπτικά, μπορεί να ειπωθεί ότι η αγορά ακινήτων στη Γερμανία αντιπροσωπεύει ένα δυναμικό περιβάλλον στο οποίο τόσο οι μεγάλες πόλεις όσο και οι μικρότερες πόλεις διαδραματίζουν όλο και πιο σημαντικό ρόλο. Η συνεχής εξέλιξη της ζήτησης και των τιμών είναι ενδείξεις ότι ο χώρος διαβίωσης παραμένει περιζήτητο αγαθό στη Γερμανία.