Ingatlanárrobbanás: városbesorolás sokkolja a bérlőket!

Ingatlanárrobbanás: városbesorolás sokkolja a bérlőket!

A németországi ingatlanpiac továbbra is feszült, és nem csak a nagy metropoliszokban. A jelenlegi elemzések szerint által Tőke A lakáspiacot egyre inkább az úgynevezett A, B, C és D városokba sorolják. Ez a besorolás lehetővé teszi az ingatlanszakértők számára, hogy jobban megértsék a különböző helyszíneken tapasztalható változásokat és trendeket. Ami különösen szembetűnő, hogy sok városban, így a kevésbé ismert régiókban is emelkednek a bérleti díjak.

München továbbra is a magas bérleti díjak hotspotja, és rendkívül drágának számít, miközben a berlini lakáspiacot is versenyképes bérlakások jellemzik. Ezt a fejlesztést folyamatosan növekvő kereslet kíséri, amely nem csak a nagyvárosokban koncentrálódik. Hangos Scout24 Az „ImmoScout24 Lakásbarométer” azt mutatja, hogy szinte minden városban nagyobb a kereslet a bérlakások iránt, mint négy évvel ezelőtt.

Növekvő nyomás a bérleti piacokon

Az élő barométer elemzése rendszeresen, negyedévente történik, és a hét legnagyobb nagyvárosi régióra vonatkozik: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München és Stuttgart. Mind a meglévő, mind az új bérelhető vagy megvásárolható lakások adatait az ImmoScout24 rögzíti. A folyamatos értékelés azt mutatja, hogy a második, harmadik vagy negyedik szint városaiban a kereslet relatíve nagyobb mértékben nőtt, mint a nagyvárosokban.

Ez a megnövekedett kereslet nemcsak a bérleti díjak emelkedéséhez vezet, hanem arra is utal, hogy sokan hajlandók kevésbé kívánatos, de még mindig vonzó régiókba költözni. A következő 12 hónapra vonatkozó ár-előrejelzések azt mutatják, hogy az ingatlanpiacra nehezedő nyomás valószínűleg továbbra is megmarad.

Egy pillantás az élő barométerre

A ImmoScout24 élő barométer átfogó betekintést nyújt a jelenlegi németországi bérleti és vételi árak trendjébe. Az áradatokat a keresletre és kínálatra vonatkozó értékes információk egészítik ki, amelyek lehetővé teszik a piac differenciált megítélését. A teljes lakásbarométer és egyéb adatok letölthetők, hogy az érdeklődők és a befektetők betekintést nyerjenek az ingatlanpiacba.

Összegezve elmondható, hogy a németországi ingatlanpiac dinamikus környezetet képvisel, amelyben mind a nagyvárosok, mind a kisebb települések egyre fontosabb szerepet töltenek be. Az állandó kereslet és árak alakulása azt jelzi, hogy az élettér továbbra is keresett áru Németországban.