Nekilnojamojo turto kainų sprogimas: miestų klasifikacija šokiruoja nuomininkus!

Nekilnojamojo turto kainų sprogimas: miestų klasifikacija šokiruoja nuomininkus!

Nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje išlieka įtempta, ir ne tik didžiuosiuose metropoliuose. Pagal dabartines analizes pagal Kapitalas Būsto rinka vis dažniau skirstoma į vadinamuosius A, B, C ir D miestus. Ši klasifikacija leidžia nekilnojamojo turto specialistams geriau suprasti pokyčius ir tendencijas įvairiose vietose. Ypač pastebima, kad nuomos kainos kyla daugelyje miestų, taip pat ir mažiau žinomuose regionuose.

Miunchenas išlieka aukštų nuomos kainų tašku ir yra laikomas itin brangiu, o Berlyno būsto rinka taip pat pasižymi konkurencingais nuomojamais butais. Šią plėtrą lydi nuolat auganti paklausa, kuri telkiasi ne tik didžiuosiuose miestuose. Garsiai Skautas24 „ImmoScout24 Būsto barometras“ rodo, kad beveik visuose miestuose nuomojamų butų paklausa yra didesnė nei prieš ketverius metus.

Didėjantis spaudimas nuomos rinkoms

Gyvojo barometro analizė atliekama reguliariai kas ketvirtį ir apima septynis didžiausius metropolinius regionus: Berlyną, Diuseldorfą, Frankfurtą prie Maino, Hamburgą, Kelną, Miuncheną ir Štutgartą. Duomenys apie esamus ir naujus nuomojamus ar perkamus butus įrašomi ImmoScout24. Nuolatinis vertinimas rodo, kad antros, trečios ar ketvirtos pakopos miestuose paklausa išaugo santykinai labiau nei didmiesčiuose.

Ši padidėjusi paklausa ne tik lemia nuomos kainų augimą, bet ir rodo, kad daugelis žmonių nori persikelti į mažiau pageidaujamus, bet vis dar patrauklius regionus. Ateinančių 12 mėnesių kainų prognozės rodo, kad spaudimas nekilnojamojo turto rinkai greičiausiai išliks.

Žvilgsnis į gyvąjį barometrą

The ImmoScout24 gyvasis barometras siūlo išsamias įžvalgas apie dabartines nuomos ir pirkimo kainų tendencijas Vokietijoje. Kainų duomenis papildo vertinga informacija apie pasiūlą ir paklausą, kuri leidžia diferencijuotai vertinti rinką. Galima atsisiųsti visą būsto barometrą ir kitus duomenis, kad suinteresuotosios šalys ir investuotojai galėtų susipažinti su nekilnojamojo turto aplinka.

Apibendrinant galima teigti, kad nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje yra dinamiška aplinka, kurioje vis svarbesnį vaidmenį atlieka tiek didmiesčiai, tiek mažesni miesteliai. Nuolatinė paklausos ir kainų raida rodo, kad gyvenamasis plotas Vokietijoje išlieka geidžiama prekė.