Nekustamā īpašuma cenu sprādziens: pilsētu klasifikācija šokē īrniekus!

Nekustamā īpašuma cenu sprādziens: pilsētu klasifikācija šokē īrniekus!

Nekustamā īpašuma tirgus Vācijā joprojām ir saspringts, un ne tikai lielajās metropolēs. Saskaņā ar pašreizējām analīzēm līdz Kapitāls Mājokļu tirgus arvien vairāk tiek iedalīts tā sauktajās A, B, C un D pilsētās. Šī klasifikācija ļauj nekustamo īpašumu speciālistiem labāk izprast izmaiņas un tendences dažādās vietās. Īpaši pamanāms, ka īres cenas aug daudzās pilsētās, arī mazāk zināmos reģionos.

Minhene joprojām ir augsto īres cenu karstais punkts un tiek uzskatīts par ārkārtīgi dārgu, savukārt Berlīnes mājokļu tirgu raksturo arī konkurētspējīgi īres dzīvokļi. Šo attīstību pavada pastāvīgi augošs pieprasījums, kas koncentrējas ne tikai lielajās pilsētās. Skaļi Skauts24 “ImmoScout24 Mājokļu barometrs” liecina, ka pieprasījums pēc īres dzīvokļiem gandrīz visās pilsētās ir lielāks nekā pirms četriem gadiem.

Pieaugošais spiediens uz īres tirgiem

Dzīvā barometra analīze tiek veikta regulāri reizi ceturksnī un attiecas uz septiņiem lielākajiem metropoles reģioniem: Berlīni, Diseldorfu, Frankfurti pie Mainas, Hamburgu, Ķelni, Minheni un Štutgarti. Dati gan par esošajiem, gan jaunajiem dzīvokļiem īrēšanai vai iegādei tiek ierakstīti vietnē ImmoScout24. Nepārtrauktā izvērtēšana liecina, ka pieprasījums otrā, trešā vai ceturtā līmeņa pilsētās ir pieaudzis salīdzinoši vairāk nekā metropolēs.

Šis pieaugošais pieprasījums ne tikai izraisa īres cenu pieaugumu, bet arī liecina, ka daudzi cilvēki ir gatavi pārcelties uz mazāk vēlamiem, bet joprojām pievilcīgiem reģioniem. Cenu prognozes nākamajiem 12 mēnešiem liecina, ka spiediens uz īpašumu tirgu, visticamāk, saglabāsies.

Skats uz dzīvo barometru

The ImmoScout24 dzīvais barometrs piedāvā visaptverošu ieskatu pašreizējās nomas un pirkuma cenu tendencēs Vācijā. Cenu datus papildina vērtīga informācija par piedāvājumu un pieprasījumu, kas ļauj diferencēti novērtēt tirgu. Pilns mājokļu barometrs un citi dati ir pieejami lejupielādei, lai sniegtu interesentiem un investoriem ieskatu nekustamā īpašuma ainavā.

Rezumējot, var teikt, ka Vācijas nekustamā īpašuma tirgus ir dinamiska vide, kurā arvien nozīmīgāka loma ir gan lielajām pilsētām, gan mazākām pilsētām. Pastāvīgā pieprasījuma un cenu attīstība liecina, ka dzīvojamā platība Vācijā joprojām ir pieprasīta prece.