Eksplozija cen nepremičnin: klasifikacija mest šokira najemnike!

Eksplozija cen nepremičnin: klasifikacija mest šokira najemnike!

Nepremičninski trg v Nemčiji ostaja napet, in to ne samo v velikih metropolah. Po trenutnih analizah s Kapital Stanovanjski trg je vse bolj kategoriziran v tako imenovana mesta A, B, C in D. Ta klasifikacija nepremičninskim strokovnjakom omogoča boljše razumevanje sprememb in trendov na različnih lokacijah. Predvsem opazno je, da cene najemnin rastejo v številnih mestih, tudi v manj znanih regijah.

München ostaja žarišče visokih cen najemnin in velja za izjemno drago, za stanovanjski trg v Berlinu pa so značilna tudi konkurenčna najemniška stanovanja. Ta razvoj spremlja nenehno naraščajoče povpraševanje, ki ni koncentrirano samo v velikih mestih. Glasno Scout24 Stanovanjski barometer ImmoScout24 kaže, da je povpraševanje po najemnih stanovanjih v skoraj vseh mestih večje kot pred štirimi leti.

Vse večji pritisk na najemniške trge

Analiza živega barometra se izvaja redno na četrtletni ravni in se nanaša na sedem največjih metropolitanskih regij: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt na Majni, Hamburg, Köln, München in Stuttgart. Na ImmoScout24 se beležijo tako obstoječi kot novi stanovanja za najem ali nakup. Stalno vrednotenje kaže, da se je povpraševanje v mestih druge, tretje ali četrte stopnje relativno povečalo bolj kot v metropolah.

To povečano povpraševanje ne vodi samo v zvišanje cen najemnin, ampak tudi nakazuje, da se je veliko ljudi pripravljenih preseliti v manj zaželene, a še vedno privlačne regije. Napovedi cen za naslednjih 12 mesecev kažejo, da bo pritisk na nepremičninski trg verjetno ostal.

Pogled na živi barometer

The Živi barometer ImmoScout24 ponuja celovit vpogled v trenutne trende najemnin in nakupnih cen v Nemčiji. Podatke o cenah dopolnjujejo dragocene informacije o ponudbi in povpraševanju, ki omogočajo diferencirano oceno trga. Celoten stanovanjski barometer in drugi podatki so na voljo za prenos, da zainteresiranim strankam in vlagateljem omogočijo vpogled v nepremičninsko pokrajino.

Če povzamemo, lahko rečemo, da nepremičninski trg v Nemčiji predstavlja dinamično okolje, v katerem imajo vse večjo vlogo tako velika mesta kot manjši kraji. Nenehno povpraševanje in gibanje cen kaže, da življenjski prostor v Nemčiji ostaja iskana dobrina.