Prodej nemovitostí v Mnichově: Analýza ukazuje dramatický pokles prodejů - odborníci nevidí obrat v trendu.

Prodej nemovitostí v Mnichově: Analýza ukazuje dramatický pokles prodejů - odborníci nevidí obrat v trendu.

Podle zprávy www.abendzeitung-muenchen.de podzimní analýza městské odborné komise ukazuje, že prodeje nemovitostí v Mnichově stagnují. Celkové prodeje realitních transakcí se ve srovnání se stejným obdobím loňského roku snížily o 43 procent. O 23 procent se také snížil počet kupních smluv. Očekává se pokles počtu smluv o prodeji nemovitostí z 12 000 na 9 000 až 10 000. Stavební projekty rodinných, vícerodinných, řadových a dvojdomů drasticky poklesly. O 35 procent klesl i celkový objem všech vybudovaných obytných souborů. Jedinou konstantou je cena za metr čtvereční při prvním obsazení nových bytů, která zůstává stabilní. Přeprodejní ceny kondominií však meziročně klesly.

Ceny nemovitostí jsou stabilní, ale čísla prodejů drasticky klesají. Důvodem může být zhoršující se ekonomická situace. Pokud se úrokové sazby zvýší a náklady na výstavbu budou nadále růst, může to způsobit další pokles trhu s nemovitostmi. Je důležité, aby zejména úrokové sazby zůstaly stabilní, aby byla opět zajištěna bezpečnost plánování.
Trend na trhu stavebních pozemků pro individuální bydlení ukazuje, že nabídky je stále méně. V důsledku toho se zde také méně obchoduje. Peněžní obrat v této kategorii rovněž výrazně poklesl. To ukazuje na nedostatek dostupných stavebních pozemků, což by mohlo způsobit další růst cen. Nízký počet volných míst vede k individuálním velkým výprodejům, které způsobují obrovské výkyvy tržeb. Tak tomu bylo i v případě prodeje komerční plochy Applu, který pětinásobně zvýšil tržby.

Stagnace a pokles realitního trhu v Mnichově ovlivní budoucí ceny a nabídku. Je důležité stabilizovat ekonomické podmínky, aby se obnovila důvěra investorů a kupujících v trh.