Ejendomssalg i München: Analyse viser dramatisk fald i salget - eksperter ser ikke en vending i tendensen.

Ejendomssalg i München: Analyse viser dramatisk fald i salget - eksperter ser ikke en vending i tendensen.

Ifølge en rapport fra www.abendzeitung-muenchen.de viser efterårsanalysen fra byens ekspertudvalg, at ejendomssalget i München stagnerer. Det samlede salg af ejendomshandler faldt med 43 procent i forhold til samme periode sidste år. Der var også et fald på 23 procent i antallet af købskontrakter. Antallet af ejendomssalgskontrakter forventes at falde fra 12.000 til 9.000 til 10.000. Byggeprojekter for en-, flerfamilie-, række- og dobbelthuse er faldet drastisk. Den samlede volumen af ​​alle opførte boligkomplekser er ligeledes faldet med 35 procent. Den eneste konstante er kvadratmeterprisen for første indflytning af nye lejligheder, som forbliver stabil. Gensalgspriserne for ejerlejligheder er dog faldet år-til-år.

Ejendomspriserne er stabile, men salgstallene falder drastisk. Det kan skyldes den forværrede økonomiske situation. Hvis renten stiger, og byggeomkostningerne fortsætter med at stige, kan det få ejendomsmarkedet til at falde yderligere. Det er vigtigt, at især renterne holder sig stabile for igen at sikre planlægningssikkerheden.
Udviklingen på byggegrundsmarkedet for individuelle boliger viser, at der er mindre og mindre udbud. Som et resultat er der også mindre handel her. Den monetære omsætning i denne kategori er også faldet markant. Det tyder på mangel på ledige byggegrunde, hvilket kan få priserne til at stige yderligere. Det lave antal ledige pladser fører til individuelle store salg, som forårsager enorme udsving i salget. Det var også tilfældet med salget af det kommercielle område til Apple, som femdoblede salget.

Stagnationen og faldet på ejendomsmarkedet i München vil påvirke fremtidige priser og udbud. Det er vigtigt at stabilisere de økonomiske forhold for at genoprette investorernes og købernes tillid til markedet.